小产权房屋买卖合同怎么写6篇.docx

小产权房屋买卖合同怎么写6篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是涉案小产权房的合法持有人，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法持有人，拥有完全的处分权。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元（大写：______元整）给甲方。余款______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.税费承担：本次交易所产生的税费由甲方承担。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方完成付款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明。

四、风险承担

1.甲方应保证该房屋的权属无争议，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项并承担违约责任。

2.乙方应自行了解并承担与小产权房相关的所有风险，包括但不限于政策变动、权属变动等。

五、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的______%。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国的法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：具体地址。

2.房屋面积：具体面积。

3.房屋结构：具体结构。

4.房屋用途：具体用途。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证所售房屋系其合法所有，具有完全的处分权，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币元整（大写：），并应在合同签订后日内支付剩余房款人民币元整（大写：）。如乙方未在规定时间内支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.甲方应在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。如甲方未在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款及支付利息。

4.本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并由双方各自承担相应损失。

5.乙方在入住后，应按规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

三、违约责任

1.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款及支付利息。同时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

2.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。同时，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

四、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

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