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物业服务委托代管合同5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）综合物业服务；

（2）公用部位维修养护；

（3）公用设备设施维护养护；

（4）公共区域保洁；

（5）公共秩序维护；

（6）绿化养护；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

2.物业服务方式

（1）在物业服务范围内，对物业共用部位、共用设备设施进行专业化维修养护；

（2）对物业公共区域进行专业化保洁；

（3）对物业公共秩序进行专业化维护；

（4）对物业绿化进行专业化养护；

（5）对物业服务档案进行专业化管理；

（6）组织社区文化活动。

三、物业服务期限

本合同约定物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用

根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业的具体情况，经测算，本物业的服务费用采取包干制，由乙方按每年_________元收取。该费用已包含乙方提供服务的全部成本及利润。甲方有义务按本合同约定及时足额向乙方支付物业服务费用。如因甲方原因逾期支付的，乙方有权要求甲方按逾期支付金额每日万分之五的比例支付滞纳金。甲方有义务督促其使用的车辆、人员遵守本物业的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的工作秩序。如因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.支付方式

甲方应按年向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每年的_________月_________日。甲方也可选择通过银行转账或现金等方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式由双方协商确定。如因甲方原因未能按时足额支付的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供高质量的物业服务；

（2）甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的和谐与稳定；

（4）甲方有义务协助乙方完成一些力所能及的工作，如协助乙方收取物业服务费用等。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额支付物业服务费用；

（2）乙方应提供高质量的物业服务，确保物业的和谐与稳定；

（3）乙方应加强内部管理，提高服务质量，为甲方提供更加优质的服务；

（4）乙方有义务协助甲方解决一些实际问题，如协助甲方处理物业纠纷等。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任

如因一方过错导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（2）违约方应按合同总金额的10%向守约方支付违约金；

篇2

甲方（委托方）：[甲方姓名]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务委托代管事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于[物业地址]的物业进行服务代管。代管服务包括但不限于以下内容：

1.物业管理：乙方负责对物业进行日常管理，包括房屋维护、设备维护、绿化养护等。

2.客户服务：乙方提供物业服务，包括接待咨询、投诉处理、费用收取等。

3.安全管理：乙方负责物业的安全管理，包括安全监控、保安巡逻、安全检查等。

4.财务管理：乙方负责物业的财务管理，包括收取物业服务费、管理物业维修基金等。

二、代管期限

代管期限自[代管开始日期]起至[代管结束日期]止。在代管期限内，乙方应尽职尽责地履行物业服务职责。

三、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：根据物业的实际情况，甲方应支付乙方物业服务费，具体费用标准如下：[具体费用]。

2.支付方式：甲方应按照约