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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年农村房屋赠与及土地流转合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1赠与人信息

1.2受赠人信息

1.3房屋及土地基本信息

2.赠与房屋及土地的范围与界限

2.1房屋的具体位置、面积、结构等

2.2土地的具体位置、面积、用途等

2.3房屋及土地的权属证明文件

3.赠与方式及程序

3.1赠与方式

3.2赠与程序

3.3赠与手续

4.土地流转方式及程序

4.1土地流转方式

4.2土地流转程序

4.3土地流转手续

5.赠与房屋及土地的评估及价值确认

5.1评估机构的选择

5.2评估方法及标准

5.3评估结果及价值确认

6.赠与房屋及土地的交付

6.1交付方式

6.2交付时间

6.3交付地点

7.土地流转的收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋及土地权属证明文件

12.2附件二：评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1赠与人信息

赠与人姓名：

赠与人身份证号码：05678

赠与人地址：省市县镇村号

1.2受赠人信息

受赠人姓名：

受赠人身份证号码：05679

受赠人地址：省市县镇村号

1.3房屋及土地基本信息

房屋座落：省市县镇村号

房屋面积：100平方米

房屋结构：砖混结构

土地座落：省市县镇村号

土地面积：0.5亩

土地用途：农业用地

2.赠与房屋及土地的范围与界限

2.1房屋的具体位置、面积、结构等

房屋位于省市县镇村号，占地面积100平方米，为砖混结构，共有两层，每层50平方米。

2.2土地的具体位置、面积、用途等

土地位于省市县镇村号，占地面积0.5亩，为农业用地，可用于种植农作物。

2.3房屋及土地的权属证明文件

赠与人已提供房屋所有权证和土地使用权证，证明房屋及土地的权属清晰。

3.赠与方式及程序

3.1赠与方式

赠与人自愿将房屋及土地无偿赠与受赠人。

3.2赠与程序

3.2.1赠与人向受赠人发出赠与意向；

3.2.2双方签订本合同；

3.2.3赠与人办理房屋及土地权属变更手续；

3.2.4受赠人接收房屋及土地。

3.3赠与手续

3.3.1赠与人需向相关部门提交房屋及土地权属证明文件；

3.3.2赠与人需配合受赠人办理房屋及土地权属变更手续；

3.3.3受赠人需在规定时间内接收房屋及土地。

4.土地流转方式及程序

4.1土地流转方式

受赠人将土地出租给第三方进行农业生产。

4.2土地流转程序

4.2.1受赠人向第三方发出土地流转意向；

4.2.2双方签订土地流转合同；

4.2.3受赠人将土地流转合同及相关文件报送给相关部门备案。

4.3土地流转手续

4.3.1受赠人需向相关部门提交土地流转合同；

4.3.2受赠人需配合第三方办理土地流转手续。

5.赠与房屋及土地的评估及价值确认

5.1评估机构的选择

由双方共同选择具有资质的评估机构对房屋及土地进行评估。

5.2评估方法及标准

采用市场比较法对房屋及土地进行评估。

5.3评估结果及价值确认

评估结果经双方确认后，作为赠与房屋及土地的价值依据。

6.赠与房屋及土地的交付

6.1交付方式

赠与人将房屋及土地直接交付给受赠人。

6.2交付时间

本合同签订之日起30日内完成房屋及土地的交付。

6.3交付地点

省市县镇村号。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.1.1赠与人应按照合同约定，在规定时间内完成房屋及土地的交付。

8.1.2受赠人应按照合同约定，接收房屋及土地，并按照土地流转合同约定进行土地流转。

8.2违约责任

8.2.1若赠与人未能在约定时间内完成房屋及土地的交付，应向受赠人支付违约金，违约金为房屋及土地价值的1%。

8.2.2若受赠人未能在约定时间内接收房屋及土地，应向赠与人支付违约金，违约金为房屋及土地价值的0.5%。

8.2.3