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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年农村房屋赠与合同附宅基地使用权变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.赠与房屋及宅基地基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3宅基地位置

2.4宅基地面积

3.赠与房屋及宅基地权属证明

3.1房屋权属证明

3.2宅基地使用权证明

4.赠与房屋及宅基地价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.赠与房屋及宅基地交付方式

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付方式

6.赠与房屋及宅基地交付条件

6.1房屋及宅基地现状

6.2房屋及宅基地权属清晰

6.3无任何债务及纠纷

7.赠与房屋及宅基地交付后权益

7.1赠与方权益

7.2受赠方权益

8.赠与房屋及宅基地使用限制

8.1使用范围

8.2使用年限

8.3使用条件

9.赠与房屋及宅基地权属变更手续

9.1变更登记机构

9.2变更登记手续

9.3变更登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2宅基地使用权证明

13.3评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

赠与方：

受赠方：

1.2双方地址

赠与方地址：省市县镇村

受赠方地址：省市县镇村

1.3双方联系方式

2.赠与房屋及宅基地基本情况

2.1房屋位置

房屋位于省市县镇村，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

房屋总面积为120平方米，其中建筑面积为100平方米，附属设施面积为20平方米。

2.3宅基地位置

宅基地位于房屋西侧，占地面积为150平方米。

2.4宅基地面积

宅基地面积为150平方米。

3.赠与房屋及宅基地权属证明

3.1房屋权属证明

赠与方持有的房屋所有权证编号为，证明赠与方对该房屋享有完全的所有权。

3.2宅基地使用权证明

赠与方持有的宅基地使用权证编号为，证明赠与方对该宅基地享有使用权。

4.赠与房屋及宅基地价值评估

4.1评估机构

评估机构为房地产评估有限公司。

4.2评估方法

采用市场比较法进行评估。

4.3评估结果

评估结果为该房屋及宅基地的市场价值为人民币万元。

5.赠与房屋及宅基地交付方式

5.1交付时间

受赠方应在本合同签订之日起30日内完成房屋及宅基地的接收。

5.2交付地点

交付地点为赠与方提供的房屋及宅基地所在地。

5.3交付方式

受赠方应在交付期限内自行前往交付地点接收房屋及宅基地。

6.赠与房屋及宅基地交付条件

6.1房屋及宅基地现状

房屋及宅基地现状良好，无损坏。

6.2房屋及宅基地权属清晰

房屋及宅基地权属清晰，无任何争议。

6.3无任何债务及纠纷

房屋及宅基地无任何债务及纠纷，赠与方保证其权属的合法性。

7.赠与房屋及宅基地交付后权益

7.1赠与方权益

赠与方在交付房屋及宅基地后，不再对该房屋及宅基地享有任何权益。

7.2受赠方权益

受赠方在交付房屋及宅基地后，取得该房屋及宅基地的完全所有权和使用权，并承担相应的责任和义务。

8.赠与房屋及宅基地使用限制

8.1使用范围

受赠方仅限于在本合同约定的宅基地上使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

8.2使用年限

宅基地使用权的使用年限为70年，自本合同生效之日起计算。

8.3使用条件

受赠方在行使宅基地使用权时，应遵守国家有关农村房屋建设和宅基地使用的法律法规，不得违法建设。

9.赠与房屋及宅基地权属变更手续

9.1变更登记机构

房屋权属变更登记由市县不动产登记中心办理。

9.2变更登记手续

受赠方应在房屋及宅基地交付后30日内，持本合同、房屋权属证明、宅基地使用权证明等材料，向不动产登记中心申请变更登记。

9.3变更登记费用

变更登记费用由受赠方承担，具体费用根据当地收费标准执行。

10.违约责任

10.1违约情形

若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。

10.3违约赔偿

若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好