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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手房购房合同范本与风险防范协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的快速发展，一手房购房已成为众多家庭的重要选择。为保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保交易安全、公平、公正，防范购房风险，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.一手房：指开发商首次将新建成的房屋出售给购房者的房屋。

2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。

3.预售许可证：指开发商在房屋预售前，向政府主管部门申请并取得的许可证明。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖人，即开发商。

2.乙方：指本合同中的买受人，即购房者。

3.房屋：指甲方根据本合同约定，出售给乙方的新建成的房屋。

4.合同价款：指乙方购买房屋所应支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应按照合同约定，在房屋交付前办理房屋产权证。

3.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供购房发票。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应按照合同约定，在房屋交付前办理房屋产权证。

4.乙方应按照合同约定，在房屋交付后承担房屋的维修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至房屋产权证办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，在房屋交付前将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，在房屋交付后承担房屋的维修责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。

2.因本合同解除而产生的经济损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指乙方购买房屋所应支付的全部款项，包括但不限于房屋销售价格、税费、装修费用等。

2.首付款：指乙方在签订本合同时应支付给甲方的房屋总价款的一部分。

3.尾款：指乙方在房屋交付前应支付给甲方的房屋总价款剩余部分。

4.其他费用：指根据法律法规或双方约定，乙方应支付的其他相关费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付款项。

2.现金支付：乙方应按照合同约定，在指定的时间和地点向甲方支付现金款项。

3.其他支付方