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2025年业主委托管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“业主”）：[业主名称]

乙方（以下简称“管理人”）：[管理人名称]

鉴于甲方拥有[项目名称]物业的所有权，为了确保该物业的管理和服务达到约定的标准，维护业主的合法权益，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[项目名称]物业进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对[项目名称]物业进行管理，实现物业保值增值，提高物业品质，为业主提供优质服务。

二、签订背景

甲方作为[项目名称]物业的所有人，为了更好地管理物业，提高物业使用效率，决定委托乙方对[项目名称]物业进行管理。双方经协商，达成一致意见，签订本协议。

三、协议内容

1.乙方接受甲方委托，对[项目名称]物业进行管理，包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等方面；

2.乙方应遵守国家有关法律法规，按照甲方要求，履行管理职责，确保物业的正常运行；

3.甲方应按时足额向乙方支付管理费用，乙方应按照约定标准提供优质服务；

4.双方应加强沟通与协作，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按约定履行管理职责，导致物业受损或业主权益受到侵害，应承担相应的法律责任。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责[项目名称]物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全的监控与管理；

（4）物业档案的管理；

（5）业主投诉的处理；

（6）物业维修费用的收取与管理；

（7）物业租赁与销售服务；

（8）物业相关法律法规的宣传与执行。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范，保证物业设施的正常运行和居住环境的舒适度。

2.2乙方应建立健全物业管理服务标准，定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到甲方要求。

三、价格支付

3.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付管理费用，费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。

3.2管理费用支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付日期为[具体日期]。

3.3如遇物价上涨或其他因素导致管理费用调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及物业管理过程中知悉的业主信息、商业秘密等予以必威体育官网网址。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]；

（2）违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；

（2）违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、合同解除

8.1以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。

八、通知与送达

9.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。

9.2通知送达时间以实际收到为准。

九、协议生效

10.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

十、协议附件

11.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）有权监督乙方履行管理职责，确保物业服务质量；

（3）有权对乙方的服务提出意见和建议；

（4）有权要求乙方在约定时间内对物业设施进行维修和保养；

（5）有权要求乙方按照约定标准提供优质服务。

1.2甲方义务：

（1）按照协议约定向乙方支付管理费用；

（2）配合乙方进行物业设施的维修和保养；

（3）确保物业设施的正常使用，不得擅自改变物业结构和使用功能；

（4）遵守国家有关法律法规，配合乙方执行物业管理的各项规定；

（5）及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权按照协议约定收取管理费用；

（2）