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鱼塘租地合同

甲方（出租方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（承租方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于___（土地详细地址）的鱼塘及周边相关土地（以下简称“租赁土地”），乙方有意租赁用于渔业养殖及相关经营活动，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地面积为___平方米，其四至范围为：东至___，西至___，南至___，北至___（详细标注边界，可附地图说明）。

1.2鱼塘的具体面积为___平方米，水深约为___米，塘埂及周边附属设施（如进排水渠道、简易房屋、电力设施等）情况详见附件一《租赁土地及鱼塘设施清单》，该清单作为本合同的有效组成部分，双方应在合同签订时共同确认并签字。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续___年，延续次数不限。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁土地及鱼塘仅用于渔业养殖生产活动，包括但不限于鱼类、虾类、蟹类等水产品的养殖、培育、捕捞等，以及与之相关的必要附属设施建设（如搭建养殖大棚、安装养殖设备等，但需事先获得甲方及相关部门的书面同意）。

3.2未经甲方书面同意及相关行政部门审批许可，乙方不得擅自改变土地及鱼塘的用途，不得将其用于非渔业养殖的其他商业或工业用途，如开设工厂、建造住宅、经营餐饮娱乐等。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币___元。该租金金额在租赁期限内，除本合同另有约定外，不作调整。

4.2支付方式：乙方应在每年的___月___日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的___个工作日内，向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金；逾期超过___日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

第五条土地交付及使用

5.1甲方应在本合同签订后的___个工作日内，将租赁土地及鱼塘按照现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同进行现场查验，并签署交付确认书，确认租赁土地及鱼塘的状况与本合同约定及《租赁土地及鱼塘设施清单》相符。

5.2乙方在租赁期间有权合理使用租赁土地及鱼塘，但应遵守国家法律法规、相关政策以及本合同的约定，不得对土地及鱼塘造成永久性损害。如因乙方使用不当导致土地退化、鱼塘坍塌或其他设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁土地上进行的任何建设活动（包括新建、改建、扩建养殖设施等），均应事先向甲方提交书面申请及详细的建设方案，获得甲方书面同意后，还需依法办理相关建设审批手续（如向当地乡镇政府、自然资源部门、农业农村部门等申请备案或审批）。在租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除未经甲方同意或未依法办理审批手续的建筑物、构筑物及其他设施，并恢复土地原状；对于经甲方同意且依法审批建设的设施，双方可协商确定其归属或处理方式。

第六条鱼塘养殖管理

6.1乙方应按照渔业养殖相关法律法规和标准规范，科学合理地进行养殖生产活动，确保养殖过程中的水质符合渔业水质标准，合理控制养殖密度，防止渔业病害的发生和传播。如因乙方养殖管理不善导致环境污染、水产品质量安全问题或对周边生态环境造成破坏，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，给甲方造成损失的，还应予以赔偿。

6.2乙方应自行负责采购养殖所需的种苗、饲料、兽药等物资，并保证其来源合法、质量合格。乙方应建立健全养殖生产记录档案，如实记录种苗投放、饲料投喂、疫病防治、捕捞销售等情况，养殖生产记录应保存至少___年以备甲方或相关监管部门查验。

6.3在养殖过程中，乙方如需进行渔业资源增殖放流活动，应提前向甲方及当地渔业主管部门报告，并按照相关规定和要求进行操作，确保增殖放流活动的科学性和合法性。

第七条水电及其他费用

7.1租赁期间，鱼塘养殖及附属设施所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门的规定，按时缴纳水电费。如因乙方拖欠水电费导致停水停电，由此给乙方养殖生产造成的损失，由乙方自行承担；如因乙方拖欠水电费导致甲方遭受损失（如被供水供电部门追缴费用、罚款等），乙方应承担赔偿责任。

7.2乙方应承担租赁土地及鱼塘的相关税费（如土地使用税、渔业资源增殖保护费等），以及因使用租赁土地及鱼塘而产生的其他费用（如物业管理费、垃圾处理费等，如有）。

第八条保险与风险承担

8.1甲方应为租赁土地及鱼塘购买足额的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其养殖的水产品及养殖生产活动购买相关商业保险，如水产养殖保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。

8.2在租赁期间，因不可抗力或其他不可预见、不可避