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2025年物业公共区域服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方系____________________的业主，乙方为____________________的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方物业公共区域的服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业公共区域的服务内容、服务标准、费用支付等相关事项，以保障甲方物业公共区域的整洁、安全和舒适，提高甲方的生活品质。

二、签订背景

甲方物业自交付使用以来，乙方已提供物业服务。为更好地满足甲方对物业公共区域服务的要求，双方经协商一致，签订本协议。

三、服务内容

乙方根据本协议约定，对甲方物业公共区域提供以下服务：

1.保洁服务：负责物业公共区域的日常保洁、清洁、消毒等工作，确保公共区域卫生整洁。

2.安全管理：负责物业公共区域的安全防范、监控、巡查等工作，保障公共区域安全。

3.设施设备维护：负责物业公共区域的设施设备维修、保养、更换等工作，确保设施设备正常运行。

4.环境绿化：负责物业公共区域的环境绿化、养护、修剪等工作，保持绿化景观。

5.其他服务：根据甲方需求，提供其他物业服务。

四、服务标准

乙方提供的服务应满足以下标准：

1.保洁服务：每日清扫、拖地、擦拭，保持公共区域整洁。

2.安全管理：24小时监控，及时处理安全隐患。

3.设施设备维护：定期检查、保养、更换，确保设施设备正常运行。

4.环境绿化：每月修剪、施肥、浇水，保持绿化景观。

五、费用支付

1.甲方应按本协议约定，支付乙方提供服务的费用。

2.费用支付方式、支付期限等具体事宜，双方另行协商确定。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业公共区域的日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等工作。

1.2乙方应确保公共区域的清洁、绿化、安全等方面达到约定的标准。

1.3乙方应按照甲方的要求，对公共区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修。

二、质量标准

2.1保洁服务：乙方应保证公共区域每日至少进行两次全面清洁，包括地面、墙面、电梯、楼梯等公共设施的清洁，保持无灰尘、无污渍。

2.2绿化养护：乙方应保证公共区域内的植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水，保持景观美观。

2.3安全管理：乙方应保证公共区域内的安全设施完好，定期进行安全检查，确保无安全隐患。

2.4设备维护：乙方应保证公共区域内的设施设备正常运行，对损坏的设备及时进行维修或更换。

三、价格支付

3.1乙方提供的服务费用，按实际发生的人工成本、材料成本、设备折旧等合理计算。

3.2甲方应按月预付服务费用，具体金额由双方协商确定。

3.3乙方应在每月末向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付当月费用。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址义务在本协议终止后仍有效，双方仍应继续履行必威体育官网网址义务。

五、违约责任

5.1若乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。

5.2若乙方连续三次未能达到约定的服务质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。

5.3若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、服务期限

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本协议期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，协商不成，本协议自动终止。

八、解除与终止

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定；

（2）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

9.2本协议解除或终止后，双方应按照约定进行善后处理。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，确保公共区域的服务质量。

（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并采取措施改进。

（3）甲方有权监督乙方的工作，对乙方违反本协议的行为提出警告或要求解除合同。

1.2义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付服务费用，并保证支付方式的合法性。

（2）甲方