2025年度个人按揭房借款合同（房产增值保底服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度个人按揭房借款合同（房产增值保底服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写其他相关方全称）

地址：（如有，填写其他相关方详细地址）

联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人按揭房借款过程中，乙方为甲方提供房产增值保底服务的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭房借款：指甲方以所购房产为抵押，向乙方申请的贷款；

（2）房产增值保底服务：指乙方为甲方提供的一种服务，确保甲方在按揭房借款期间，房产价值不低于约定金额。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提供按揭房借款并享受房产增值保底服务的个人；

（2）乙方：指本合同中提供房产增值保底服务的金融机构或专业机构；

（3）按揭房借款金额：指甲方申请的按揭房借款总额；

（4）房产价值：指甲方按揭房产在合同履行期间的评估价值。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产增值保底服务；

（2）甲方有义务按时归还按揭房借款本金及利息；

（3）甲方有义务配合乙方进行房产价值评估和保底服务；

（4）甲方有义务按照约定支付房产增值保底服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务为甲方提供房产增值保底服务；

（2）乙方有义务按照约定对甲方按揭房产进行价值评估；

（3）乙方有义务在甲方按揭房产价值低于约定金额时，按照合同约定进行补偿；

（4）乙方有义务按照约定收取房产增值保底服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方按揭房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照约定向乙方支付按揭房借款本金及利息；

（2）乙方按照约定为甲方提供房产增值保底服务；

（3）双方按照约定进行房产价值评估和保底服务费用结算。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同期限届满；

（2）甲方提前偿还按揭房借款；

（3）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）合同终止后，双方应按照约定进行债权债务清算。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产增值保底服务费：指乙方为甲方提供房产增值保底服务的费用；

（2）评估费用：指乙方对甲方按揭房产进行价值评估所产生的费用；

（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）房产增值保底服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，一次性支付房产增值保底服务费；

（2）评估费用：甲方应在乙方完成房产价值评估后5个工作日内支付评估费用；

（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后5个工作日内支付。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）房产增值保底服务费：合同签订之日起5个工作日内；

（2）评估费用：乙方完成房产价值评估后5个工作日内；

（3）其他费用：费用产生后5个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止房产增值保底服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照约定提供房产增值保底服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算；

（2）乙方未按时完成房产价值评估，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：甲方或乙