20200618 幕墙深化设计案例分享-雷富裕.pptx

江苏大剧院宿迁运河文化体育会展中心运河亚运公园EPC项目杭州奥体中心主体育馆?游泳馆幕墙深化设计案例分享中西部设计研发中心—雷富裕

目录CONTENTS02分析项目的背景03案例分享一04案例分享二05案例分享三01深化设计的意义06经验分享

深化设计的意义01

Companyprofile.1：深化设计的意义深化设计是将建筑师的建筑外立面设计创意进行落地设计，从效果、结构安全、性能、规范适用、加工工艺、运输、安装、维保全过程周期综合考虑，以达到效果最优，性能最强，经济最省的结果。深化设计最终目的是从设计角度为项目提升利润点。1.1意义及目的4

分析项目的背景02

Companyprofile.2：分析项目的背景2.1项目的性质邀请招标：项目投资方为民营企业，上市公司，资金自筹。公开招标：项目投资方为国企、央企等政府单位，资金由财政划拨。邀请招标公开招标6

Companyprofile.2：分析项目的背景2.2定标规则7合理低价中标综合评标法（一般技术标占30%，商务部60%，资信标10%）设置拦标价下浮点数（拦标价一般在开标前两天才公布）各投标单位价格取平均值下浮点数（去掉最高价）定向谈判法(单独约谈某一家投标单位)公开竞价法（去掉最高价，其他单位报价公开，采用竞价法，各家谁报最低谁中标，无底线）摇球确定中标单位（入围单位摇球确定中标单位，如合肥公建标）评定分离票决法（评委对入围单位投票决出中标单位，如深圳市公建标）……

Companyprofile.2：分析项目的背景2.3业主对项目的定位和相关要求奖项要求：鲁班奖、国优奖、中国建筑工程装饰奖、中国绿建认证和LEED认证…质量要求：合格、优良…安全文明要求：标化工地、双优样板工地…8

Companyprofile.2：分析项目的背景2.3外部关系9业主关键决策人：能影响优化设计落地和设计签证变更建筑设计师：外立面分格优化，材料优化、装饰条尺寸、疏密度优化把关幕墙顾问：系统优化、品牌优化、工程量核增核减把关

Companyprofile.2：分析项目的背景2.4项目的报价及结算方式10固定总价包干综合单价包干???????通过投标报价大数据引导设计优化方向??一、材料的更换???????优先考虑报价中单价亏损的材料种类，保留盈利材料种类如：某配置玻璃投标报价策略中亏损10元/平米，而另一款玻璃配置的玻璃盈利8元/平米，优化方向：通过安全性或玻璃统一厚度等方式更改玻璃配置为盈利玻璃置。??????二、材料的增减???????对报价综合单价亏损的材料，进行相应的工程量变更减少，而盈利部分增加工程量，总量不变。???????三、提前预知业主会变更或取消的部分投标调价时提前预调为低于市场价或工程量少报（当可能取消时），以达到减少扣减或增加盈利。

案例分享一03

Companyprofile.3：案例分享一本项目为EPC幕墙分包，项目地理位置比较偏远；本项目为总价合同。深化设计定位是方案尽可能简化，减少工厂加工及运输成本，简化现场安装工序等。12系统标准大样

Companyprofile.3：案例分享一13铝窗中挺铝窗边框铝窗中挺铝窗边框二次深化方案原招标方案

Companyprofile.3：案例分享一14二次深化方案原招标方案3.0mm铝单板钢骨架2.5mm铝单板钢骨架

案例分享二04

Companyprofile.4：案例分享二本项目为EPC幕墙分包，项目地理位置比较偏远；本项目为综合单价合同。深化设计定位是方案尽可能简化，减少工厂加工，简化现场安装工序等。16招标图标准大样主龙骨

Companyprofile.4：案例分享二17二次深化后标准大样优化龙骨受力形式，竖向为主受力龙主龙骨

Companyprofile.4：案例分享二18二次深化方案原招标方案铝包钢立柱铝合金立柱

Companyprofile.4：案例分享二19二次深化方案原招标方案铝包钢横梁铝合金横梁

案例分享三05

Companyprofile.5：案例分享三本项目为总价合同，业主对外观性能定位较高。深化设计定位是方案尽可能简化，减少拼接以降低漏水机率，减少工厂加工，简化现场安装工序等。21招标图标准大样

Companyprofile.5：案例分享三22二次深化方案原招标方案优化铝合金装饰条截面优化窗料拼接和隔热条，安装便捷

Companyprofile.5：案例分享三23二次深化方案原招标方案

经验分享：幕墙防雷设计06

Companyprofile.6：经验分享：幕墙防雷设计6.1：幕墙防雷设计适用规范6.2：防雷设计的分类