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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同版本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度二手房交易风险评估房屋买卖双方的权利、义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋；

2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议；

3.风险评估：指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于房屋质量、产权、交易手续等方面。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的卖方；

2.乙方：指本合同中的买方；

3.房屋：指甲方所出售的二手房；

4.交易：指甲方将房屋出售给乙方；

5.风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种不利因素。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；

3.甲方有义务配合乙方进行房屋产权、质量等方面的调查；

4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；

2.乙方有权要求甲方配合进行房屋产权、质量等方面的调查；

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；

3.双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.任何一方违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；

2.因违约解除合同，违约方应当承担相应的违约责任；

3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付的购房款；

3.合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方房屋的总额，包括但不限于房屋本身的购买价格；

2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各项税费；

3.风险评估费用：指乙方为了确保交易安全，委托专业机构对房屋进行风险评估所产生的费用；

4.其他费用：指合同约定或法律法规规定应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.预付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付房屋总价一定比例的预付款；

2.尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的房屋总价；

3.交易税费支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照规定支付交易税费；

4.风险评估费用支付：乙方应在委托专业机构进行风险评估后，支付相应的风险评估费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后的五个工作日内；

2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内；

3.交易税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后的十个工作