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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度农村房屋出售定金协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就农村房屋出售事宜签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“农村房屋”指甲方拥有的位于农村的具有合法权属的住宅房屋。

3.2关键词解释：

1.定金：指乙方为购买甲方农村房屋支付给甲方的一定数额的货币，该定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为房屋买卖合同中的首付款。

2.房屋产权过户：指乙方在支付全部购房款后，甲方配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的农村房屋产权证明及房屋状况说明。

2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照约定的时间、地点、方式配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方在乙方履行本协议约定的义务后，将房屋交付给乙方。

4.甲方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的农村房屋产权证明及房屋状况说明。

2.乙方在支付定金后，有义务在约定的时间内向甲方支付房屋余款。

3.乙方在房屋交付后，有权使用、占有、处分房屋。

4.乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

农村房屋所在地。

5.3合同履行方式：

乙方支付定金后，甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行；

2.因不可抗力致使合同无法继续履行；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.一方提出终止合同的，应提前书面通知对方；

2.对方在接到终止合同的通知后，应在七个工作日内书面回复是否同意终止合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定返还已收款项；

2.合同终止后，甲乙双方应互相协助办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、退还定金等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.定金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为定金。

2.房屋售价：经双方协商一致，农村房屋的售价为人民币______元。

3.税费：乙方在办理房屋产权过户手续时，应支付的相关税费，具体金额以实际发生为准。

4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.定金支付：乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。

2.房屋售价支付：乙方应在签订房屋买卖合同后______个工作日内，通过银行转账方式将房屋售价支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付定金。

2.房屋售价支付时间：乙方应在签订房屋买卖合同后______个工作日内支付房屋售价。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。

2.甲方应在收到乙方支付的房屋售价后，向乙方出具房屋买卖合同。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间、地点、方式配合乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付______元违约金。

2.甲方在房屋交付前，将房屋抵押、出租或转让给第三方的，应向乙方支付______元违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付定金或房屋售价的，应向甲方支付______元违约金。

2.乙方在房屋交付前，将房屋抵押、出租或转让给第三方的，应向甲方支付______元违约金。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

2.违约方应在本协议约定的违约责任发生之日起______个工作日内，向守约方支付违约金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2必威体育官网网址期限：

本协议约定的必威体育官网网址期限自协议签订之日起______年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本协议所指的不