2025年度二零二五年度山地别墅房屋转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度山地别墅房屋转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的山地别墅房屋，现决定将该房屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下转让合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）山地别墅：指位于山地、丘陵地带，具备独立院落、绿化景观、休闲娱乐设施等配套设施的住宅。

2）房屋产权：指房屋所有权、使用权、收益权等权利的总称。

3.2关键词解释

1）转让：指甲方将其拥有的山地别墅房屋转移给乙方所有。

2）受让：指乙方接受甲方转让的山地别墅房屋，成为该房屋的所有权人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权将山地别墅房屋转让给乙方；

2）甲方应保证所转让的房屋产权清晰、合法；

3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

4）甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权接受甲方转让的山地别墅房屋；

2）乙方应按照合同约定支付房屋转让款；

3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

4）乙方应在合同约定的期限内接收并使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方提供的山地别墅房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）甲方应在本合同约定的履行期限内将山地别墅房屋交付给乙方；

2）乙方应在合同约定的履行期限内支付房屋转让款；

3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；

2）双方协商一致，决定终止本合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序

1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；

2）协商一致后，双方应签署终止合同书面文件；

3）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将山地别墅房屋交付给甲方；

2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋转让款：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋转让款人民币____元整（大写：____元整）。

2）税费：乙方应按照国家相关政策规定，自行承担并支付与房屋转让相关的所有税费。

3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的评估费、过户手续费等，由双方协商确定。

7.2支付方式

1）乙方应通过银行转账方式支付房屋转让款，转账时需注明款项用途及甲方收款账户信息。

2）税费及其他费用，乙方应在办理相关手续前，将费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1）房屋转让款：乙方应在合同生效后____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

2）税费及其他费用：乙方应在办理相关手续前，将税费及其他费用支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

1）甲方收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具收款凭证。

2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方享有房屋所有权。

3）如因乙方未按时支付费用导致甲方无法按时办理相关手续，甲方有权暂停履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；

2）甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付____元/日的违约金；

2）乙方未按时办理相关手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和