2025年度二零二五年度拆迁安置房拆除重建工程后期维护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度拆迁安置房拆除重建工程后期维护合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________拆迁安置房拆除重建工程指挥部

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方：_________后期维护公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在_________区域实施拆迁安置房拆除重建工程，为确保工程完成后房屋的后期维护工作顺利进行，保障居民生活质量和居住环境，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《城市房屋拆迁管理条例》

4.《城市房屋拆迁补偿安置条例》

5.甲方与_________签订的拆迁安置房拆除重建工程合同

三、定义与解释

3.1专业术语

1.拆迁安置房：指在拆迁范围内，由政府或开发商为被拆迁人提供的安置住房。

2.后期维护：指在拆迁安置房拆除重建工程完成后，对房屋进行日常管理、维修保养、设施更新等工作。

3.2关键词解释

1.合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.工程质量：指房屋结构安全、设施完善、功能齐全，符合国家相关标准和规范。

3.维护费用：指乙方在合同期限内对房屋进行后期维护所产生的各项费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方进行后期维护工作进行监督和检查。

2.甲方有义务向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施配置、使用年限等。

3.甲方有义务按照合同约定支付乙方后期维护费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定对房屋进行后期维护工作。

2.乙方有义务在合同期限内完成房屋的后期维护工作，确保房屋质量。

3.乙方有义务按照合同约定向甲方提供后期维护工作的相关报告和资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

乙方应在合同生效之日起_________日内完成房屋的后期维护工作。

5.2合同履行地点

后期维护工作在_________区域内的拆迁安置房进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对房屋进行日常管理、维修保养、设施更新等工作，确保房屋质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后_________日内书面通知甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋的后期维护工作移交甲方；

2.双方应按照合同约定，结算后期维护费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程量清单费用：包括房屋结构安全检查、设施维修保养、绿化养护、公共区域清洁等费用。

2.材料费用：包括维修、更新所需的各类材料费用。

3.人工费用：包括后期维护所需的人工费用。

4.管理费用：包括乙方在合同履行过程中的管理费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方将后期维护工作完成后，甲方将按合同约定支付费用至乙方指定账户。

2.现金支付：在合同约定的小额支付范围内，乙方可以要求甲方现金支付。

7.3支付时间

1.首付款：合同签订后_________日内，甲方支付合同总额的30%作为首付款。

2.中期支付：后期维护工作进行到合同约定时间节点，甲方支付合同总额的40%。

3.尾款支付：后期维护工作完成后，甲方支付合同总额的20%，剩余10%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方提供的发票和支付通知后_________日内支付相应款项。

2.乙方应在收到款项后_________日内开具正式发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的_________%。

2.甲方未能提供准确、完整的房屋资料，导致乙方工作延误的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定完成后期维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_________%。

2.乙方因自身原因导致房屋质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。