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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度科技园区房租出租服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.科技园区：指为促进科技创新、产业发展而设立，具有特定功能、设施和服务的区域。

2.房屋：指甲方出租给乙方的具有合法产权的建筑物。

3.2关键词解释

1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

2.物业管理服务：指甲方为乙方提供的房屋维护、清洁、安全保障等物业服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方有义务提供必要的物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方有义务遵守国家法律法规及科技园区相关规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.任何一方违约，对方有权解除合同。

3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，合同终止。

6.3终止程序

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

3.甲方在合同终止后，应将房屋及附属设施恢复原状。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定支付违约金。

2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。

3.双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房租：乙方应按照约定的租金标准支付房屋租金。

2.物业管理费：乙方应按照科技园区物业管理规定支付物业管理费。

3.公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况支付公共设施使用费。

4.其他费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.现金支付：乙方可以选择在合同约定的时间内以现金方式支付部分费用。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取一切必要措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.未经对方同意，任何一方不得将必威体育官网网址内容告知第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事行动等。

3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。

2.政府政策调整导致科技园区项目暂停。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解

11.3仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

12.2不得转让的情形

1.合同中约定的必威体育官网网址内容。

2.合同中约定的知识产权。

3.合同中约定的特定权利和义务。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对房屋的所有权及使