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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度顶层复式房屋转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

3.2关键词解释：

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

4.2乙方的权利和义务：

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的顶层复式房屋所在地。

5.3合同履行方式：

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

6.3终止程序：

6.4终止后果：

七、费用与支付

7.1费用构成

2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付条款

1.买方支付房屋转让价款及其他费用时，应出具付款凭证，并将凭证复印件交予甲方。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并将收款凭证复印件交予买方。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

2.如乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应以实际损失为标准，双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.必威体育官网网址方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.必威体育官网网址方不得泄露、复制、传播或使用必威体育官网网址内容，除非得到对方书面同意。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。

10.4不可抗力实例

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2不得转让的情形

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对本合同项下房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方按照合同约定支付完毕全部转让价款。

2.乙方在未履行完毕合同约定的付款义务前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

13.2特殊权力保留

1.本合同签订后，甲方保留对房屋内部装饰、设施设备的维修、更换和升级的权力。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或加装设施。

十四、合同的修改和补充

14.1修改和补充程序

合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

14.2修改和补充效力

修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。

十五、协助与配合

15.1相互协作事项

双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项义务。

15.2协作与配合方式

1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。

2.双方应按照合同约定，积极配合对方办理相关手续。

十六、其他条款

16.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

16.2合同的完整性和独立性

本合同构成甲乙双方之间关于房屋转让的完整协议，取代了之前所有关于同一主题的口头或书面协议。

16.3增减条款

任何一方不得单方面增减本合同条款，未经对方书面同意的增减条款无效。

十七、签字、日期、盖章

甲方（出卖方）：

（签字或盖章）

乙方（买受方）：

（签字或盖章）

甲方（出卖方）：

（签字或盖章）

乙方（买受方）：

（签字或盖章）

附件及其他说明解释

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.交易税费缴纳凭证复印件