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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025农村房屋买卖及配套设施租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订前，甲方拥有位于农村的房屋及配套设施，现因甲方自身原因，决定将房屋及配套设施出售给乙方。

2.2目的：

为明确双方在房屋买卖及配套设施租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于农村的建筑物，包括但不限于住宅、附属用房等。

2.配套设施：指与房屋相关的附属设施，如院落、菜地、鱼塘等。

3.租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房屋及配套设施的行为。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将房屋及配套设施出售给乙方的行为。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋及配套设施的时间。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋及配套设施使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及配套设施的租金。

2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及配套设施。

3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋及配套设施的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用甲方房屋及配套设施。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及配套设施的租金。

3.乙方有义务爱护甲方房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

房屋及配套设施的交付地点为：____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及配套设施交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房屋及配套设施的租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方无续租意向；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

2.双方协商一致后，签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地返还给甲方；

2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价格：人民币____元整，包括但不限于房屋本体、附属设施等。

2.配套设施租赁费用：人民币____元/年，包括但不限于院落、菜地、鱼塘等使用费用。

3.其他费用：包括但不限于过户税费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式：

1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。

2.配套设施租赁费用：乙方应于每年____月____日前，将配套设施租赁费用支付给甲方。

7.3支付时间：

1.房屋买卖价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.配套设施租赁费用支付时间：每年____月____日前。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付的费用，甲方应按照国家相关规定开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供房屋及配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按合同约