南京房地产抵押合同范本6篇.docx

南京房地产抵押合同范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

债务人（丙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经过友好协商，就甲方向乙方抵押房产，丙方向乙方借款，三方自愿共同签订本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

甲方抵押的房产位于南京市区，具体地址以房产证为准。该房产的建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。甲方对该房产拥有完全的产权，无任何争议。

第二条抵押物价值及担保范围

经甲、乙双方协商，该房产的价值为人民币万元。乙方对该房产享有优先受偿权，包括但不限于以下范围：

1.借款本息及罚息；

2.违约金及损害赔偿金；

3.乙方实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条借款金额及用途

丙方向乙方借款人民币万元，用于。丙方应确保借款用途合法、合规，并按时向乙方还款。如丙方逾期还款，应承担相应的违约责任。

第四条借款期限及利率

本次借款期限为年，自合同签订之日起计算。借款利率为年利率%，按季结息，到期一次还本。如丙方逾期还款，应在原利率基础上加收%的罚息。

第五条还款方式及时间

丙方应按照合同约定按时向乙方还款。具体还款方式及时间如下：

1.每季度末前向乙方支付利息；

2.到期一次还本，即年月日偿还本金万元。

第六条抵押物保险及保管

甲方应对抵押物进行保险，并承担保险费用。保险期限应不少于借款期限，保险金额应不小于抵押物价值。在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条抵押物登记及费用承担

甲、乙双方应及时办理抵押物登记手续，确保抵押权的设立生效。登记费用由甲方承担。在抵押期间，甲方应按时缴纳抵押物的相关税费，确保抵押物的合法存续。如因甲方未按时缴纳税费导致抵押物被征收或没收，甲方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方拥有位于南京市XXXX区的房产，产权清晰，无争议。现甲方同意将其房产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，特制定以下房地产抵押合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物地址：南京市XXXX区XXXX街XXXX号

3.抵押物面积：XXXX平方米

4.抵押物权属：甲方拥有完全的产权

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自合同签订之日起生效。抵押期满，乙方应按时返还抵押物，甲方应按时解除抵押。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XXXX万元。

2.评估机构：双方同意委托南京市XX房地产评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

3.评估结果：评估结果作为确定抵押物价值的重要依据，具体数值以评估机构出具的评估报告为准。

四、抵押物保险

1.保险金额：甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.保险期限：保险期限应覆盖抵押期限。

3.保险费用：保险费用由甲方承担。

4.保险受益人：乙方应为保险受益人，若甲方未购买保险或保险失效，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

五、抵押物使用及保管

1.抵押物使用：甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需装修、维修等，应事先征得乙方的同意。

2.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏或污染。如因乙方的过错导致抵押物损失，乙方应承担赔偿责任。

六、还款及解除抵押

1.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方还款。具体还款计划如下：XXXXXX。

2.解除抵押：在还清全部款项后，乙方应及时协助甲方办理解除抵押手续。如因乙方的拖延导致甲方无法及时解除抵押，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时还款或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：XXXXXX。

2.乙方违约责任：如乙方未