2025年二手房过户交易资金监管及第三方托管协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年二手房过户交易资金监管及第三方托管协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.第三方托管机构：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益频繁。为保障交易双方的合法权益，避免交易过程中可能出现的风险，特制定本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在二手房过户交易过程中，关于资金监管及第三方托管的相关事宜，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经取得房屋所有权证并用于交易的房屋。

2.资金监管：指由第三方托管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。

3.第三方托管：指交易双方将交易资金委托给第三方托管机构进行保管，待交易完成后，由第三方托管机构将交易资金按照约定支付给交易双方。

3.2关键词解释

1.甲方：本协议中指卖方。

2.乙方：本协议中指买方。

3.第三方托管机构：本协议中指接受甲乙双方委托，对交易资金进行监管的机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及办理过户手续。

2.乙方应按照约定支付交易资金。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.2第三方托管机构的权利和义务

1.第三方托管机构有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

2.第三方托管机构应保证交易资金的安全，按照约定支付交易资金。

3.第三方托管机构应按照甲乙双方的约定，在交易完成后将交易资金支付给甲乙双方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

1.交易资金由乙方通过银行转账方式支付给第三方托管机构。

2.第三方托管机构在收到交易资金后，按照甲乙双方的约定，将交易资金支付给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.交易双方按照约定完成房屋过户手续，交易资金支付完毕。

2.合同履行期限届满，甲乙双方未发生违约行为。

6.3终止程序

1.合同到期或终止条件成就时，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

2.第三方托管机构应将剩余交易资金退还给甲乙双方。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。

2.第三方托管机构应将剩余交易资金退还给甲乙双方。

3.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.第三方托管服务费：甲方应向第三方托管机构支付第三方托管服务费，具体费用标准根据市场行情及服务内容确定。

2.房地产交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

3.其他费用：根据甲乙双方约定，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.第三方托管服务费：甲方应通过银行转账方式支付给第三方托管机构。

2.房地产交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，通过银行转账或现金支付给相关税务机关。

3.其他费用：根据甲乙双方约定，通过银行转账或现金支付。

7.3支付时间

1.第三方托管服务费：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。

2.房地产交易税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付。

3.其他费用：根据甲乙双方约定，在约定的时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性，避免因支付延迟导致合同无法履行。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时将款