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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年二手房过户交易资金监管及风险控制协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
鉴于我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁，为确保交易安全，降低交易风险，特制定本协议。
2.2目的
本协议旨在规范二手房过户交易资金监管及风险控制，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.二手房：指在房地产市场上，已经办理了产权登记，并由原产权人出售给买方的房屋。
2.过户交易：指二手房买卖双方在办理产权转移登记过程中，涉及的资金交易。
3.资金监管：指对过户交易中的资金进行监管，确保资金安全、合规、及时到账。
3.2关键词解释
1.甲方：指本协议中出售二手房的一方。
2.乙方：指本协议中购买二手房的一方。
3.第三方监管机构：指具备监管资质，负责对过户交易资金进行监管的机构。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。
2.甲方有义务配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
2.乙方有义务按照约定支付购房款，并确保资金安全。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至过户交易完成之日止。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照约定将购房款支付至第三方监管机构。
2.第三方监管机构收到购房款后，应及时通知甲方。
3.甲方在收到通知后，应配合乙方办理过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.过户交易完成，本协议自动终止。
2.双方协商一致解除本协议。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。
2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
6.4终止后果
1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。
2.双方应相互配合，确保过户交易顺利完成。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.资金监管服务费：乙方支付给第三方监管机构的服务费用，用于确保资金监管的顺利进行。
2.交易手续费：根据国家相关规定，由交易双方支付的过户交易手续费。
3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。
7.2支付方式
1.乙方应将购房款通过银行转账方式支付至第三方监管机构指定的账户。
2.第三方监管机构收到转账后，应及时通知甲方。
7.3支付时间
1.乙方应在合同生效之日起一定期限内，将购房款支付至第三方监管机构。
2.具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。
7.4支付条款
1.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。
2.第三方监管机构在收到购房款后，应及时将款项划转至甲方指定的账户。
3.甲方在收到款项后，应按照约定的时间交付房屋。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价的千分之一计算。
2.甲方在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款的千分之一计算。
2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。
2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2.本协议的内容及履行情况。
9.2必威体育官网网址期限
本协议的必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议终止后三年。
9.3必威体育官网网址履行方式
1.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。
2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：地震、洪水、台风等。
2.战争：战争、军事行动等。
3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方。
2.不可抗力事件发
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