2025年农村宅基地买卖协议书（农村集体资产盘活）.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年农村宅基地买卖协议书（农村集体资产盘活）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1宅基地基本情况

2.2宅基地使用权及附属设施

2.3宅基地使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.宅基地交付及验收

4.1宅基地交付时间

4.2宅基地验收标准

4.3验收程序

5.宅基地使用权变更手续

5.1使用权变更手续办理

5.2相关费用承担

5.3办理时限

6.宅基地使用权变更登记

6.1登记机关

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3不可抗力

11.4争议解决

12.附件

12.1宅基地使用权证明

12.2其他相关文件

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2生效日期

14.协议双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：村村民，姓名：

乙方：房地产开发有限公司，名称：房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区街道号

乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：市区街道号

2.协议标的

2.1宅基地基本情况

宅基地位于市区街道号，土地证号：0001，占地面积：100平方米，房屋建筑面积：80平方米。

2.2宅基地使用权及附属设施

宅基地使用权及附属设施包括房屋、院落、附属建筑物等，共计建筑面积80平方米。

2.3宅基地使用年限

宅基地使用年限为70年，自2025年1月1日起至2095年1月1日止。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

宅基地交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2付款方式

乙方应于本协议签订之日起10个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.3付款时间

付款时间为2025年1月15日。

4.宅基地交付及验收

4.1宅基地交付时间

甲方应于本协议签订之日起30个工作日内，将宅基地交付给乙方。

4.2宅基地验收标准

乙方在收到宅基地后，应按照本协议约定的标准进行验收。

4.3验收程序

验收程序如下：

（1）乙方在收到宅基地后3个工作日内向甲方提出验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内安排验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

5.宅基地使用权变更手续

5.1使用权变更手续办理

甲方应在乙方支付完毕交易价格后，协助乙方办理宅基地使用权变更手续。

5.2相关费用承担

变更手续所需费用由乙方承担。

5.3办理时限

变更手续应在乙方支付完毕交易价格后30个工作日内完成。

6.宅基地使用权变更登记

6.1登记机关

宅基地使用权变更登记由市区不动产登记中心负责。

6.2登记手续

（1）本协议；

（2）身份证、户口簿等证明材料；

（3）宅基地使用权证明；

（4）其他相关文件。

6.3登记费用

宅基地使用权变更登记费用由乙方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）市区仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序

选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》规定的程序进行。选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

9.2解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除后的处理

本协议解除后，双方应按照下列规定处理：

（1）甲方应将宅基地使用权及附属设施返还给乙方；

（2）乙方应向甲方支付已支付的款项；