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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年农村宅基地交易合同书（乡村旅游合作）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（宅基地所有权人）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（宅基地使用权人）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写全称）

地址：（请填写其他相关方详细地址）

联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国农村经济的发展，乡村旅游逐渐兴起。为了充分发挥农村宅基地资源优势，推动乡村旅游产业升级，甲方决定将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，用于乡村旅游项目开发。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地交易中的权利、义务及合作事宜，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.宅基地：指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体建设用地。

2.乡村旅游：指以农村为基地，以农业、农村和农民为资源，以农民为主体，以游客为中心，以体验、休闲、观光、度假为主要内容的旅游活动。

3.2关键词解释

1.交易：指甲乙双方就农村宅基地使用权进行的买卖行为。

2.合作：指甲乙双方在农村宅基地交易过程中，共同参与、共同承担、共同受益的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行乡村旅游项目开发义务。

3.甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供乡村旅游项目开发所需的必要条件。

3.乙方有权按照合同约定进行乡村旅游项目开发，并享有开发成果。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间，如：五年）。

5.2合同履行地点

农村宅基地所在地及乡村旅游项目开发地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定，依法进行农村宅基地交易及乡村旅游项目开发。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现合同约定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.出现合同约定的终止情形，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权及乡村旅游项目开发成果移交给甲方；

2.双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易费用：指乙方购买甲方农村宅基地使用权的交易费用。

2.开发费用：指乙方进行乡村旅游项目开发所需的各项费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、景观打造、设施购置等。

3.运营费用：指乡村旅游项目运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维护保养费、宣传推广费等。

7.2支付方式

1.交易费用：乙方应分批支付交易费用，具体支付批次及金额由双方协商确定。

2.开发费用：乙方应根据乡村旅游项目开发进度，分阶段支付开发费用。

3.运营费用：乙方应根据乡村旅游项目运营情况，定期支付运营费用。

7.3支付时间

1.交易费用：首期支付交易费用的具体时间及比例由双方协商确定，后续支付时间及比例应与开发费用支付时间及比例保持一致。

2.开发费用：首期支付开发费用的具体时间及比例由双方协商确定，后续支付时间及比例应与运营费用支付时间及比例保持一致。

3.运营费用：具体支付时间及比例由双方协商确定，一般应每月或每季度支付一次。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，确保乙方享有相应的权益。

2.乙方应在支付款项前，确保所支付款项的合法来源。

3.双方应按照国家有关法律法规，妥善保管支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付农村宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的（请填写具体比例，如：5%）。

2.甲方未按约定提供乡村旅游项目开发所需的必要条件，