长江大学物业管理服务投标书(115页).docVIP

正本

正本

长江大学·十四教学实验大楼

物业管理效劳

投标书

投标工程：长江大学十四教学实验大楼物业管理

投标人：荆州市利嘉物业管理

地址：武德路99号观邸城市别墅3301号

2007年8月22日

目录

第一局部商务文件

投标书及法人代表授权委托书

投标报价及说明

投标资格证明文件

公司简介

第二局部物业管理方案

管理效劳理念和目标

整体效劳思路与效劳重点

管理效劳理念

管理目标

管理组织及制度

工程管理机构图

工作职能组织运行图

工程经理管理职责及内部管理职责

日常管理制度和考核方法〔目录〕

管理效劳人员配备

配置各岗位人员的具体情况

工程经理人简介

各岗位人员任职标准

人员开发和培训

物业管理效劳内容及标准

保洁效劳

绿化养护

维修维护管理

治安防范管理

整体管理工作方案

第三局部物业管理案例

在管物业简介

管理处简介

管理处组织架构图

管理理念与措施

管理成效

第四局部投标报价

报价包括的主要工程

物业管理效劳包干费用汇总表

第一局部商务文件

投标书及法人代表授权书

投标书

长江大学：

根据贵方长江大学十四教学实验大楼物业管理招标的招标文件，我方正式授权我公司工程经理蔡开宇作为荆州市利嘉物业管理的全权代表，负责处理投标及中标后签订合同等有关事宜。

据此函，签字人兹宣布同意：

1、我方愿意按照招标文件中规定的各项条款和要求，十四教物业管理效劳的投标总价为人民币每年肆拾万零伍仟陆佰陆拾贰元〔元/年；详见投标价表〕。

2、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的每项要求，按期、按质、按量完成管理任务。

3、我方愿意按照“中华人民共和国合同法”及招标文件的规定，承当合同执行的责任和义务。

4、同意本投标书的有效期为开标日期算起7天，在此期间我方保证不改变投标总价格、交货期、承当全部义务，不收回投标保证金。

5、同意按招标文件的规定，递交人民币伍仟圆整〔5000元〕的投标保证金。在上述投标有效期内，如果我方撤回投标或中标后拒绝签订合同或签订合同后不履行合同，投标保证金归贵方所有。

6、提交包括下述文件在内的共二份投标文件，其中正本一份，副本一份。

6．1投标书及法人代表授权书；

6．2投标报价书及附表；

6．3投标资格证明文件；

6．4已递交投标保证金的证明文件。

投标人名称：荆州市利嘉物业管理〔公章〕

法人代表〔签章〕：

投标人代表〔签章〕：

通讯地址：武德路99号观邸城市别墅商业3301号邮政编码：434000

电话：0716-8269288传真：8250858

开户银行：中国农业银行荆州支行账号：251001040003083

2007年8月22日

法人代表授权书

长江大学：

附被授权人情况：

姓名：蔡开宇性别：男

职务：工程经理

详细通讯地址：荆州市武德路99号观邸城市别墅商业3301号

邮政编码：434000

联系：0716-8269288

授权单位名称〔公章〕：法人代表〔签章〕：

2007年8月21日

被授权人身份证复印件：

投标报价及说明

投标工程名称：长江大学十四教学实验楼物业管理

投标报价：人民币每年肆拾万零伍仟陆佰陆拾贰元

￥：

报价说明：

1、以上投标报价的测算方法和明细见本投标书第四局部。

2、我公司愿意按照招标文件中附件三之中标优先条款在中标后免费安装电子监控和电子巡更设备。

3、本报价仅按招标文件所附及甲方答疑说明的条件测算。

4、如我公司中标，承诺按照招标书中商务条款所附条件处理验收及付款。

投标资格证明文件

一、投标人一般性概况

荆州市利嘉物业管理是一家新兴的物业管理效劳商，注册成立于2005年11月，公司具有物业管理企业暂定资质，共有员工35人。目前受托管理管理面积5.7万平方米。

我们的效劳理念：效劳创造价值，品质成就未来。

我们的效劳宗旨：客户满意是我们永恒的追求。

企业情况一览表

企业名称

荆州市利嘉物业管理

法定代表人

王芳

工商注册号

企业成立时间

2005年11月25日

注册地址

荆州市沙市区江津西路北湖小区荷村2栋

荆州市武德路99号观邸城市别墅商业南三层

联系/

0716-85176808269288

企业类型

有限责任公司

企业规模

注册资本50万元人民币、从业人数在编35人。

最近有无涉诉案件

无任何涉诉案件

二、公司工商营业执照〔复印件〕

三、公司税务登