2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的一手住宅转让给乙方，乙方购买该住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在交易过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.一手住宅：指新建成的、尚未交付使用的住宅。

2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买一手住宅过程中应缴纳的各项税费。

3.2关键词解释：

1.甲方：指在本合同中提供一手住宅并转让给乙方的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指在本合同中购买甲方提供的一手住宅的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合国家法律法规要求的一手住宅。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付住宅。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式接收住宅。

3.乙方有义务按照国家相关法律法规缴纳各项税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方交付住宅的地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将符合合同约定条件的一手住宅交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致，解除合同。

3.出现合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，双方应按照约定处理相关税费问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。

2.税费：乙方在购买一手住宅过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.税费及其他费用可由乙方自行缴纳，也可委托甲方代为缴纳。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%作为定金。

2.乙方应在甲方交付住宅前支付购房款的____%。

3.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付购房款的____%。

4.乙方应在合同约定的其他时间节点支付剩余购房款。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。

2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付住宅，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方交付的住宅不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方在购买过程中故意隐瞒住宅的真实情况，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具