2025年度一手房买卖合同及按揭贷款贷款利率变动协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度一手房买卖合同及按揭贷款贷款利率变动协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（按揭贷款银行）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在2025年度一手房买卖及按揭贷款贷款利率变动过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，维护房地产市场的稳定发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手房：指新建的、尚未进行过交易的房屋。

2.按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付房屋购买款项的贷款方式。

3.2关键词解释

1.合同履行时间：指本合同约定的履行期限。

2.合同履行地点：指本合同约定的履行地点。

3.合同履行方式：指本合同约定的履行方式。

4.生效条件：指本合同生效所需满足的条件。

5.终止条件：指本合同终止所需满足的条件。

6.终止程序：指本合同终止的具体程序。

7.终止后果：指本合同终止后所产生的法律后果。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

4.3丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定偿还按揭贷款。

2.丙方有义务按照合同约定提供按揭贷款服务。

3.丙方有义务在贷款利率变动时，按照合同约定调整贷款利率。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、贷款还清之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.购房款项支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

3.贷款偿还：乙方应按照合同约定的时间和方式偿还按揭贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.房屋交付完毕、贷款还清。

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应书面通知对方。

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

1.房屋交付完毕、贷款还清后，本合同终止。

2.合同终止后，各方应按照合同约定履行各自义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指甲方出售房屋的总额。

2.税费：指按照国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各种税费。

3.按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间需要支付给丙方的利息。

4.其他费用：指合同约定或法律法规规定应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋总价款。

2.税费支付：乙方应在规定时间内缴纳房屋税费。

3.按揭贷款利息支付：乙方应按照按揭贷款合同约定的支付方式支付利息。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的约定比例。

2.税费支付时间：乙方应在合同约定的日期前缴纳房屋税费。

3.按揭贷款利息支付时间：乙方应按照按揭贷款合同约定的支付时间支付利息。

7.4支付章件

1.购房款支付：乙方应向甲方或甲方指定的账户支付购房款。

2.税费支付：乙方应向相关税务机关支付房屋税费。

3.按揭贷款利息支付：乙方应按照按揭贷款合同约定的支付方式支付利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按合同约定质量交付房屋，应承担相应的维修责任或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定缴纳税费，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算。

2.赔偿损失的计算方式：按照实际损