2025年之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(基础题) .pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识题库附答案（基础题）

单选题（共45题）

1、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定()。

A.可以续期

B.自动续期

C.申请续期即予批准

D.由国家无偿收回

【答案】B

2、物业服务企业应当是具有独立的（）。

A.机关法人地位的经济组织

B.事业法人地位的经济组织

C.企业法人地位的经济组织

D.非企业法人地位的经济组织

【答案】C

3、某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕

地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿

费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投

资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已

投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣

工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业

担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2

月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积

与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发

公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万

元。当地契税税率为4%。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

【答案】C

4、国有土地上房屋征收主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.房屋征收部门

【答案】C

5、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万

元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采

取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开

发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还

要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部

销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回

答问题：

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

【答案】B

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

6、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。

A.房屋征收决定作出

B.房屋征收决定公告

C.房屋征收补偿协议签订

D.房屋征收实施

【答案】B

7、目前，我国房地产业中（）占主体地位。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产估价业

【答案】A

8、2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一