2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务合同二零二五2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在2025年度一手房存量房房地产市场中，需要对其拥有的房地产进行评估与鉴定，以确保其投资决策的科学性和合理性。乙方具备专业的房地产评估与鉴定能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房地产评估”是指乙方根据甲方提供的房地产信息，运用专业知识和方法，对房地产的市场价值、投资价值、使用价值等进行评估。

3.2关键词解释

（1）一手房：指新建成的房地产项目，尚未进行销售或已销售但未交付使用的房地产。

（2）存量房：指已经交付使用，并处于流通状态的房地产。

（3）房地产评估：指对房地产的价值进行评估。

（4）鉴定：指对房地产的真实性、合法性、安全性等进行审查。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对其拥有的房地产进行评估与鉴定。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产信息。

（3）甲方应按时支付乙方评估与鉴定费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，对甲方提供的房地产进行评估与鉴定。

（2）乙方应保证评估与鉴定结果的客观、公正、准确。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成评估与鉴定工作。

（4）乙方应保守甲方提供的房地产信息及评估与鉴定结果。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，采取现场勘查、资料审查、市场调研等方式进行房地产评估与鉴定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）经协商一致，双方签订终止协议；

（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方提交评估与鉴定报告；

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已发生的费用；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方支付服务费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。

（2）甲方应在支付款项时注明“2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务费用”字样。

（3）乙方收到款项后，应及时向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方提供的房地产信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方评估或鉴定结果出现重大偏差，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方评估或鉴定结果存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付或等值物品转移。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、房地产信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。

（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。

（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。

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