2025年度一手房购房配套公共设施使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手房购房配套公共设施使用协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

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联系人：___________

联系电话：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方购买乙方开发的一手房项目，为确保甲方能够充分利用该项目的配套公共设施，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方在购房过程中，对于配套公共设施的使用权利、义务及终止条件，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手房：指新建成的商品房，尚未经过二次转让；

2.配套公共设施：指甲方购房项目内，为满足业主共同生活、休闲、娱乐等需求而建设的公共设施。

3.2关键词解释

1.使用权：指甲方在合同有效期内，对配套公共设施享有使用的权利；

2.维护义务：指甲方有责任保持配套公共设施的完好，不得随意损坏或擅自改变其功能；

3.违约责任：指任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.在合同有效期内，甲方有权使用乙方提供的配套公共设施；

2.甲方应遵守相关法律法规和甲方购房项目的规章制度，合理使用配套公共设施；

3.甲方应自觉维护配套公共设施的完好，不得损坏或擅自改变其功能；

4.甲方有权向乙方提出配套公共设施的改进建议。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应保证配套公共设施的质量和功能，确保甲方在使用过程中安全、舒适；

2.乙方应定期对配套公共设施进行检查、维修，确保其正常运行；

3.乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的配套设施使用说明；

4.乙方有权对违反本协议约定的甲方，采取必要的法律手段予以制止。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本协议所述的配套公共设施，位于甲方所购一手房项目内。

5.3合同履行方式

甲方在使用配套公共设施时，应遵守相关法律法规、甲方购房项目的规章制度及本协议约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的有效期满；

2.甲方购房项目完成交付，甲方迁出；

3.任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜；

2.甲方应将配套公共设施归还乙方，并保持其完好；

3.乙方应退还甲方已支付的配套公共设施使用费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.使用费：甲方使用配套公共设施，应按照乙方制定的收费标准支付使用费；

2.维护费：乙方负责配套公共设施的日常维护，费用包含在甲方支付的使用费中；

3.修理费：因甲方使用不当导致设施损坏，甲方应承担相应的修理费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效之日起30日内，向乙方支付首期使用费；

2.甲方应在每个自然年度的第一个月内，向乙方支付当年的使用费。

7.4支付条款

1.甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

2.甲方在支付费用时，应将费用支付至乙方指定的账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任；

2.甲方违反本协议约定，损坏或擅自改变配套公共设施，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供配套公共设施，应承担相应的违约责任；

2.乙方违反本协议约定，未按时进行设施维