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农村房屋建设合同

合同编号：______

甲方（发包方）：

姓名/名称：______________

统一社会信用代码：______________

住所：______________

联系电话：______________

乙方（承包方）：

姓名/名称：______________

营业执照号码：______________

资质证书编号：______________

住所：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拟在______（具体地址）建设农村房屋，乙方具备相应的建筑施工资质，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋建设事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方建设位于______（详细地址）的农村房屋，建筑面积约为______平方米，具体以实际竣工测量为准。

1.2房屋设计由______（甲方/乙方/第三方设计单位）提供，设计方案需符合当地村镇规划要求，并经______（相关部门）审批通过。

第二条工程范围与要求

2.1工程范围包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙装饰、水电安装、门窗安装、防水处理等。

2.2乙方应按照设计图纸及国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量符合《农村住房建设质量安全提升行动方案》等必威体育精装版政策要求。

2.3乙方应负责施工现场的安全管理，遵守安全生产法律法规，采取有效措施防止事故发生。

第三条工程期限

3.1工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，共计______天（含节假日）。

3.2如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第四条工程价款与支付方式

4.1工程总造价为人民币______元（大写：______），包含但不限于材料费、人工费、机械费、设计费（如适用）、税费等。

4.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付总造价的______%作为预付款，即人民币______元。

（2）进度款：根据工程进度，甲方在乙方完成阶段性工程并经甲方验收合格后______日内，支付该阶段工程款的______%。

（3）竣工验收款：工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后______日内，支付至总造价的______%。

（4）质保金：剩余______%作为质保金，在工程竣工验收合格后______个月内无质量问题一次性付清。

第五条材料与设备

5.1主要建筑材料（如水泥、钢材、砖块等）的品牌、规格、型号需经甲方确认，乙方不得擅自更换。

5.2乙方应保证所使用的材料符合国家质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。

5.3施工所需的大型机械设备由乙方自行负责租赁或购买，确保施工安全高效。

第六条工程变更

6.1施工过程中，任何一方不得随意变更设计或增减工程项目。确需变更的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。

6.2因工程变更增加的造价或延误的工期，由双方根据变更内容协商确定。

第七条质量验收与保修

7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

7.2验收标准依据设计图纸、国家相关建筑规范及本合同约定的质量要求执行。

7.3工程自竣工验收合格之日起，乙方提供______年的质量保修期。保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，乙方应负责免费维修；因非乙方原因（如自然灾害、使用不当等）造成的损坏，维修费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方施工质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到约定标准；因此造成工期延误的，乙方还应承担逾期完工的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交______（具体仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁，或依法向______（具体法院名称）提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同在以下情形之一发生时终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）本合同被依法解除或撤销；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商