2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买方，鉴于甲方愿意将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经办理过房产证，且所有权人愿意出售的房屋。

2.分期付款：指乙方在支付房屋总价款时，按照约定的时间和比例分期支付。

3.房屋质量保证：指甲方在合同约定的期限内，对房屋质量负责，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2关键词解释：

1.房屋总价款：指乙方购买该二手房所应支付的全部款项。

2.付款方式：指乙方支付房屋总价款的途径和方式。

3.房屋质量：指房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和比例支付房屋总价款。

2.甲方有义务保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房屋过户手续。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，对房屋质量负责，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和比例支付房屋总价款。

2.乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的时间和比例支付房屋总价款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

4.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规进行装修、使用和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房屋过户手续。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定的付款方式支付房屋总价款。

2.甲方按照合同约定的方式办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，另一方予以确认。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

2.双方应按照约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。

3.合同解除后，如乙方已支付房屋总价款，甲方应退还乙方已支付的款项。

4.如合同解除前，已发生房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：根据双方协商确定的金额，具体金额以合同附件为准。

2.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方乙方承担。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方支付房屋总价款的方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

第____期：在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。

第____期：在房屋交付后____个月，支付房屋总价款的____%。

第____期：在房屋交付后____个月，支付房屋总价款的____%。

3.尾款支付：在房屋交付并完成所有必要的过户手续后，乙方应支付房屋总价款的剩余部分作为尾款。

7.3支付时间

乙方支付各项款项的具体时间如下：