2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就甲方名下位于__________________________的二手房买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经发生过所有权转移的房屋，包括住宅、商铺、写字楼等。

2.房屋质量检测：指对房屋的结构、设施、设备等进行的检测，以了解房屋的实际状况。

3.维修：指对房屋存在的质量问题进行修复，使之达到合同约定的标准。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。

2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。

3.房屋：指甲方名下位于__________________________的二手房。

4.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致的价格。

5.付款方式：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方应按照约定支付交易价格。

3.乙方有权要求甲方对房屋进行质量检测，并对检测不合格的部分进行维修。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为__________________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。

2.乙方应在合同约定的期限内支付交易价格。

3.甲方应在乙方支付交易价格后，将房屋产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因及双方的权利义务。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定及实际情况协商解决。

3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并要求其承担违约责任。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：甲方同意将位于__________________________的房屋出售给乙方，交易价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.房屋质量检测费用：乙方有权要求甲方承担房屋质量检测费用，具体费用根据检测机构出具的检测报告确定。

3.房屋维修费用：若检测报告显示房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用，具体费用根据维修方案确定。

4.其他费用：包括但不限于过户税费、公证费、律师费等，根据实际情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_____%