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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房交易居间服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.丙方（居间方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲方、乙方及丙方在二手房交易过程中各自的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅、非住宅等房地产。

2.居间服务：指丙方作为中介机构，为甲方、乙方提供信息搜集、谈判协调、合同签订、房屋过户等全程服务。

3.2关键词解释

1.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的价格。

2.房屋产权：指甲方对房屋拥有合法所有权，并能够合法转让给乙方的权利。

3.居间服务费：指乙方支付给丙方的服务费用，用于补偿丙方在交易过程中所付出的劳动和服务成本。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格购买房屋。

2.甲方有义务提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、配套设施等。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售房屋。

2.乙方有义务支付给甲方交易价格。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

4.2丙方的权利和义务

1.丙方有权收取乙方支付的服务费用。

2.丙方有义务为甲方、乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

3.丙方有义务协助甲方、乙方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方、乙方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方、乙方应按照约定的交易价格、房屋信息等事项，签订房屋买卖合同。

2.甲方、乙方应按照约定的期限，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕。

2.甲方、乙方、丙方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.甲方、乙方、丙方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，丙方应退还乙方已支付的服务费用。

3.本合同终止后，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据双方协商确定的房屋交易价格的一定比例计算。

2.其他服务费：包括但不限于税费代理、贷款服务、合同打印等额外服务的费用。

3.其他约定费用：根据双方约定的其他服务项目所产生的费用。

7.2支付方式

1.乙方应在签订本合同时，向丙方支付一定比例的定金，作为居间服务的预付款。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式，将费用支付至丙方指定的账户。

2.丙方应在收到费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.违约责任赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、房屋回购等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方、乙方、丙方在交易过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。

2.甲方、乙方、丙方在交易过程中知悉的对方个人隐私。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.甲方、乙方、丙方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然现象、社会事件等因素导致合同履行不能或难以履行的情形，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同时，如遇不可抗力事件，应及时通知对方。

2.不可抗力事件的具体范围由双方在合同中约定。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，各方应立即采取措施减少损失。

2.不可抗力事件发生后，各方应相互理解，积极协商解决合同履行问题。

10.4不可抗力