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北京房地产出租协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产，与乙方达成以下出租协议：

一、出租房地产基本情况

本次出租的房地产位于北京市，具体地址为：

该房地产的面积为：平方米，其中，套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并承担恢复原状的费用。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为人民币元/月，总计为人民币元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可采用银行转账或现金等方式。

四、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房地产用于居住，不得擅自改变用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护并合理使用房地产及其附属设施，不得擅自拆除、损坏。如需改动，需经甲方同意。

4.乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

5.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房地产转租、转让或抵押给他人。

五、违约责任

1.甲方如未按协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期间内，如因乙方原因提前解除协议，乙方需支付剩余租期的租金作为违约金。如因甲方原因提前解除协议，甲方需赔偿乙方剩余租期的租金损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应在出租方所在地进行。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。

七、其他条款

1.租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应共同遵守政府规定，协商处理相关事宜。如需提前解除协议，甲方应提前通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.租赁期间内，如因不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。如协商不成，可按照争议解决方式处理。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房地产，与乙方达成如下协议：

一、出租房地产状况

1.甲方出租的房地产位于北京市区，具体地址为。该房地产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房地产用途为，土地性质为。乙方承租后，应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变。

二、租赁期限

1.该房地产租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房地产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房地产的租金为每年人民币（大写）元整（￥元）。租金需按年支付，具体支付时间为每年的月日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为支付租金的依据。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并返还房地产时，如未对房地产造成损坏，甲方应返还乙方支付的保证金。如乙方对房地产造成损坏，甲方有权扣除相应费用后返还乙方保证金。

3.乙方如需抵押物，应与甲方协商并提供相关抵押物。抵押物应符合法律法规的规定，并办理相关抵押手续。

五、维修养护责任

1.甲方负责出租房地产的结构维修和养护，保证房地产的正常使用。维修养护费用由甲方承担。

2.乙方负责出租房地产的日常维修和养护，保证房地产的正常使用。维修养护费用由乙方承担。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并先行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责