2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指在首次交易后，经过一定年限的房屋，包括已购公房、经济适用房、私房等。

（2）定金：指甲乙双方在签订本合同后，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买该二手房的诚意金。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有二手房的乙方。

（2）乙方：指本合同中的买受方，即有意购买甲方二手房的乙方。

（3）合同：指本合同及附件等组成。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；

（2）甲方应保证合同标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付合同标的物；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付定金；

（3）乙方在签订本合同前，有权对合同标的物进行实地查看，了解房屋现状。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2合同履行地点：

（1）合同标的物的交付地点为甲方指定的房屋所在地；

（2）定金的支付地点为甲方指定的银行账户。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付合同标的物；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付定金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的定金支付期限届满，乙方未支付定金；

（2）合同约定的合同标的物交付期限届满，甲方未交付合同标的物；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同标的物和定金。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方已支付的定金不予退还；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同标的物。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买二手房的诚意金。

（2）购房款：乙方按照合同约定支付给甲方，用于购买二手房的款项。

（3）税费：根据国家相关政策，乙方需支付的相关税费。

（4）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。

（2）购房款支付：乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账或现金方式支付购房款给甲方。

（3）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付相关税费。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

（1）甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户银行、账号等。

（2）乙方支付款项时，应在付款凭证上注明合同编号及款项用途。

（3）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

8.3赔偿金额和方式：

（2）违约金不足以弥补损失的，甲方还应根据实际情况，向乙方支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

（2）合同标的物的相关信息。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容；

（2）采取必要措施，防止必威体育官网网址内容被泄露或被他人获取。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）战争：战争、军事冲突等；

（3）政府行为：政府命令、政策调整等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例：

地震、洪水、战争、政府政策调整等。

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成时，任何一方均可向合