建房工程施工总承包合同书8篇.docx

建房工程施工总承包合同书8篇

篇1

发包方（简称甲方）：_________

承包方（简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条合同工期

1.本合同工期为：_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

2.如遇下列情况，乙方可向甲方提出书面申请，经甲方同意，可顺延工期：

（1）因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工的；

（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而被迫停工的；

（3）因甲方延期支付工程款而影响工程进度的。

第三条工程价款及支付方式

1.本工程采用单价承包方式，单价为：_________元/平方米。具体根据实际施工面积结算。

2.支付方式：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币_________元；乙方完成主体工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币_________元；乙方完成装修工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币_________元。剩余款项在工程竣工验收合格后一次性结清。

第四条工程质量与验收

1.工程质量必须达到合格等级。乙方应按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内组织验收，并出具验收报告。如果验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担由此造成的损失。

3.乙方在工程竣工验收合格后，应提供必要的维修服务。保修期为一年。在保修期内，如有质量问题，乙方应及时解决。

第五条违约责任及赔偿损失

1.甲方若不按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。

2.乙方若不能按合同约定的工期和质量要求完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同价款万分之五的违约金。同时，由此给甲方造成的全部损失由乙方承担。

3.因一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。包括直接损失和间接损失。

第六条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如遇下列情况，甲方有权终止合同：

（1）乙方在施工中存在重大质量问题或安全隐患；

（2）乙方施工进度严重滞后；

（3）乙方在施工中违反相关法律法规或规定；

（4）乙方在履行合同过程中存在其他违约行为。

3.合同终止后，乙方应尽快撤场并清理现场垃圾。同时，乙方应积极配合甲方进行工程结算和款项清算工作。如有未完成的工作或已支付但未完成的款项，乙方应负责退还或赔偿。

4.合同终止后，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋或造成其他损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.合同终止后，如双方就工程结算和款项清算等事宜达成其他协议时，应以双方协商一致的书面协议为准执行。但任何情况下都应以不影响甲方正常使用房屋为前提条件进行结算和清算工作。

6.本合同在执行过程中如需修改或补充相关内容时（包括增加、减少、变更等情形），应由双方协商一致并签订书面协议后方可生效执行。任何一方不得擅自更改或解除本合同及其附件的内容。

7.在履行本合同过程中如发生争议时（包括合同解释权问题），双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题所在地法院管辖）。但无论采取何种方式解决争议问题均不影响双方继续履行本合同中其他条款所约定的义务和责任承担问题所在法院管辖）。

篇2

发包方（全称）：[发包方名称]

承包方（全称）：[承包方名称]

根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建房工程施工事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：[工程内容]

4.工程造价：[工程造价]

二、施工工期

1.承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。

2.开工日期：[开工日期]

3.竣工日期：[竣工日期]

4.合同工期：