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商铺租赁合同（年租）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.商铺的产权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。租金需在每年租赁期满前三个月内一次性支付。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付租赁押金人民币_____元（大写：_____元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还其押金。如乙方有违约行为，甲方有权根据其违约情况扣除相应押金。

2.租赁期间，乙方应妥善保管租赁押金收据，如有遗失，需自行承担相应责任。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造商铺，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方的装修或改造导致商铺无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读并理解合同条款。如因一方违反合同约定导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除本合同，需提前三个月向甲方提出书面申请。在获得甲方同意后，乙方应支付剩余租期的租金总额作为违约金。如因甲方原因提前解除本合同，甲方应向乙方返还剩余租期的租金总额。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其它部分。

八、其他约定事项

1.甲方在本合同签订后，应向乙方提供必要的租赁文件和资料。乙方应妥善保管这些文件和资料，并在租赁期满后返还给甲方。

2.乙方在租赁期间内，应对其经营活动的合法性负责。如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失或不良影响，乙方应承担相应的法律责任。

3.租赁期满后，如乙方需要继续租赁相邻的商铺，应在同等条件下享有优先承租权。但乙方需重新与甲方签订租赁合同并支付相应租金。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________

日期：__________

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得了必要的批准和授权，可以依法出租该商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限另行签订。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币XX元整（大写：元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可选择通过银行转账或现金等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币