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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度城市综合体大包建房合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体大包建房项目中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质完成，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。

（2）大包建房：指乙方一次性承担甲方城市综合体项目的建筑设计、施工、监理等全部工作。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中委托乙方进行大包建房的单位或个人。

（2）乙方：指本合同中承担大包建房任务的单位或个人。

（3）合同履行时间：指本合同规定的乙方完成大包建房任务的期限。

（4）合同履行地点：指本合同规定的乙方进行大包建房项目的具体地点。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成大包建房任务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款和相应的奖励。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成大包建房任务。

（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。

（3）乙方应保证工程质量，确保项目安全、环保、文明施工。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定的时间、质量、标准，采用大包建房的方式进行施工。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，甲方验收合格；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算工程款。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；

（2）甲乙双方应按照合同约定结算工程款，并处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）设计费：根据甲方提供的设计要求，乙方负责完成城市综合体项目的整体设计，设计费用按实际发生额计算。

（2）施工费：包括土建、安装、装饰等施工费用，按施工图预算及实际工程量计算。

（3）监理费：乙方负责项目的施工监理，监理费用按实际监理天数及监理服务内容计算。

（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、临时设施费、保险费等。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：在项目施工过程中，甲方应按实际完成工程量及合同约定的比例支付进度款。

（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在30日内支付剩余工程款的70%。

7.3支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。

（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后10个工作日内。

（3）竣工结算款支付时间：竣工验收合格后30个工作日内。

（4）保修金退还时间：保修期满后30个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项前向乙方提供付款凭证，包括但不限于付款申请、发票等。

（2）乙方应在收到甲方支付款项后5个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

（2）甲方未按约定提供设计要求或相关资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的必威体育官网网址内容包括但不限于：

（1）甲方提供的项目资料、图纸、设计要求等；

（2）乙方在项目实施过程中获得的技术、商业秘密等；

（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克