市中心现房买卖合同7篇.docx

市中心现房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售现房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于市中心，具体地址为：[详细地址]

2.房屋类型为：[房屋类型]

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米

4.房屋权属情况：[房屋权属情况]

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋价格为：[房屋价格]元。乙方应在签订合同时支付定金：[定金金额]元，剩余款项在交付房屋时一次性支付。

3.甲方应在签订合同后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

4.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内办理过户手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的定金和剩余款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付剩余款项，甲方有权解除买卖合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合国家标准，无重大安全隐患。如因甲方原因导致房屋质量出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，如需办理贷款等手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的现房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于市中心，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为现房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构为框架剪力墙结构，层高为米，朝向为南北朝向。

4.房屋内部设施包括：电梯、燃气、暖气、有线电视、宽带等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币元整（大写：圆整），剩余房款人民币元整（大写：圆整）在办理房屋过户时支付。

3.甲方在收到全款后，应向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有不符或损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.甲方交付房屋后，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过个工作日，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同中如需修改合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方在签订合同时已充分理解合同条款内容，并自愿接受其约束。双方承诺以最大的诚意和善意履行本合同。

5.附件：房屋平面图、房屋内部