南京市小区物业管理合同6篇.docx

南京市小区物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方代表业主大会选聘乙方为______小区（大厦）的物业管理企业，双方在平等、自愿的基础上，就乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的物业管理服务包括：房屋维修、保养及日常管理工作；小区公共区域保洁工作；小区公共区域绿化工作；小区安全管理工作；小区车辆管理工作；小区消防管理工作；房屋出租管理；业主委托的其他服务项目。

2.乙方提供的物业管理服务，执行《江苏省物业管理条例》等相关法律法规的规定。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，甲乙双方应共同协商续签物业服务合同的具体事宜。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按______元/平方米（建筑面积）的标准收取物业管理服务费。该费用已包含乙方提供物业管理服务的各项成本及合理利润。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：______。

四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的工作。

（2）甲方应支持乙方的管理服务，协助乙方做好物业管理服务工作。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的各项规定。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权要求甲方遵守物业管理的各项规定，并按时支付物业管理服务费。

（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求。

（3）乙方应定期对小区进行巡查，及时发现并处理各种问题。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日______%的比例支付滞纳金。

2.乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并自整改期满之日起按每日______元的标准支付违约金。

六、其他约定

1.双方同意在合同履行过程中发生争议时，通过协商或调解的方式解决。协商或调解不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方将_________小区委托给乙方实行物业管理。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方管理的范围：_________小区全部住宅、商铺及与之配套的公用设施、设备和场地。

2.乙方管理的具体内容：

（1）房屋建筑的日常维修、养护和管理；

（2）房屋设备、设施的日常维修、养护和管理；

（3）房屋场地的日常维修、养护和管理；

（4）公共区域的的环境卫生、绿化美化管理；

（5）维护小区公共秩序和安全；

（6）车辆管理；

（7）消防管理；

（8）协助公安部门做好社区安全防范工作。

二、物业管理方式

1.乙方采用包干制方式收取物业服务费用，并按月收取。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：住宅每平米_________元/月，商铺每平米_________元/月。业主应按时交纳物业服务费用。

2.乙方提供如下服务：提供24小时全天候服务，设立服务电话，受理业主的咨询和投诉。对于业主的投诉，乙方将在规定的时间内予以回复。对于紧急突发事件，乙方将采取必要的应急措施，保障业主的人身和财产安全。

3.乙方将定期对小区进行巡查，及时发现并处理各种问题。对于业主提出的合理要求，乙方将尽力满足。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的管理工作；

（2）甲方有权参与乙方的管理决策，对乙方的管理提出合理的意见和建议；

（3