【豪宅】24别墅销售说辞上海金地都会艺境 -房地产-2023.docx

马术俱乐部(精于心,贵于形)

“马术俱乐部”是我们售楼处的概念主题，您刚进售楼处的时候有看到我们门口草坪上的马群雕塑，马术帽的盆景，喷泉上的小马驹水印都是马术元素的体现，传达出丰富的生命力和与生俱来的高贵气质，售楼中心内艺术家创作了一匹仿真的雕塑铜马,配上马鞍马具立于大厅中。马种选择了最具英伦特色的英国纯血马。纯种马具有纯净的血统是世界上速度最快、身体结构最好的马匹，勇敢、敏锐、个性倔强，血统为热血。以它为蓝本来做一件艺术品，我们更看重它英国绅士般的高雅外形和出俗气质，所以动态设计为脖子抬高，头部低下来既高贵又顺从，四肢贮立，左前脚微微抬起，安静中蕴含动力，气场足以感染整个环境。马术最早起源于英国，贵族运动，以“马术俱乐部”作为我们售楼处的主题也寓意着我们项目都会艺境是金地精心为业主打造的高品质社区，契合了金地28年一直精心做好产品,构筑美好生活的精神。

金地集团（实力强＋经验足）

金地(集团)股份有限公司是一家有着28年房地产开发经验的国家一级资质单位，与万科、保利、招商并称为“招保万金”中国四大住宅类开发商之一，拥有丰富的开发经验和良好的客户口碑。

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（600383.SH）。经过二十余年的探索和实践，金地现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”、“果敢进取，永怀梦想”等“金地之道”企业精神，金地集团形成了地产开发业务核心竞争优势，已建立华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化扩张格局，精耕全国27座城市，100多个经典项目。上海就差不多有20多个金地项目。

金地产品系列介绍

目前，已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”“社区商业“等八大产品系列。在各大城市呈现诸多经典项目，自2003年进入上海以来，金地格林世界百万方大盘，2010年金地佘山天境，2012年金地艺华年，2015年金地天地云墅等诸多经典楼盘，屡次缔造上海人居标杆，创造了良好的口碑和客户的高度认可。我们金地都会艺境项目属于八大产品系的“褐石“系，来源于褐石故乡纽约和波士顿，融合海派文化气质，具有独特的人文风情；现代褐石开创者，7年经验，续写都会经典。

金地都会艺境项目是2015年4月1日由金地集团与知名央企中电建和世界500强企业平安联合竞的，由金地主导开发，强强联合专注打造全新褐石系列城市别墅。

金地物业介绍（荣誉+物业实力+保值增值）

【简介】金地物业是金地集团（上证600383）成员企业，中国物业管理一级资质企业。20余载潜心精耕，金地物业管理范围辐射长三角、珠三角、环渤海等各区域大中城市，管理物业项目约100多处，斐然业绩让金地物业始终雄踞中国物业管理企业前列。

连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10，中国物业服务百强满意度领先企业TOP10，中国物业服务品牌价值企业全国三甲，并荣获“2014中国房地产500强首选物业管理公司全国第二名”，2014年，金地物业连续第四年蝉联中国物业服务质量TOP1；

金地云服务：“云服务是金地集团基础物业服务之外的扩展增值服务体系的总称。金地将多个区域，城市，项目的资源进行统一整合和管理，构成一个服务资源池，客户通过金地“家天下”客户会网络获得所需资源和服务。

目前，“云服务”菜单包括了“云”居家、“云”教育、“云”健康、“云”商旅“云”消费、“云”公益等6大类别18项服务，我们力争为每一位业主提供多角度，多维度的尊享体验。同时，好的物业由于服务好客户满意度高，对房屋的维修、园区的养护等上心，使得房屋更加保值增值，居住舒适度非常高。

区位裱板（方位+地段+出行便利+配套）

【方位】这就是我们的区域裱板，亮灯的地方就是我们金地都会艺境，项目位于徐汇南，松江新桥莘闵别墅区板块，从裱板上您可以看到距离莘庄商圈、徐家汇商圈、虹桥商圈等都非常近，处于半小时生活圈以内，莘闵别墅区是上海最早开发的别墅区，该区域从90年代开始开发，产品涵盖独栋、双拼、联排与叠加等，目前区域内已引进房产商40多家，其中不乏如万科、绿地等知名开发商。经过25年的发展，目前莘闵别墅区已开发面积8000多亩，建成别墅10000多幢，已经成为亚洲最大的成熟别墅区域。交通、配套、医疗教育已经成熟完善，非常适合居住。

【位置绝佳】近地铁，连高架立体交通覆盖，莘闵别墅区高端城市别墅社区，地理位置优越，距离莘庄商圈5公里，通过嘉闵高架的开通距离虹桥枢纽13公里，徐家汇15公里，

【驾车出行交通便利】高覆盖，立体化的交通网络使得您的出行极