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物业管理法律培训

•物业管理法律概述

•业主权利与义务解析

CATALOGUE•物业服务企业职责与风险防控

•房屋维修基金管理与使用规定

目录•纠纷解决途径与法律责任追究

•案例分析：典型物业管理法律纠纷案件剖

析

CHAPTER

01

物业管理法律概述

物业管理法律定义与性质

01

物业管理法律是指调整物业管理

活动中产生的各种社会关系的法

律规范的总和。

02

物业管理法律具有社会性、规范

性和强制性等性质，旨在保障业

主和物业使用人的合法权益，维

护物业管理市场的秩序。

物业管理法律关系主体

业主物业使用人物业服务企业其他相关主体

指物业的所有权人，享指非业主的物业占有人，指依法设立、具有独立包括政府及其相关部门、

有物业的占有、使用、如承租人、借用人等，法人资格，从事物业管社区组织、专业经营单

收益和处分等权利。享有物业的使用权。理服务活动的企业。位等。

物业管理法律原则与制度

01020304

业主自治原则公平公正原则专业服务原则公开透明原则

业主通过业主大会和业主委员物业管理活动应当遵循公平、物业服务企业应当具备相应的物业管理活动应当公开、透明，

会对物业实施自治管理。公正的原则，保障各方主体的专业资质，提供质价相符的服接受业主和相关部门的监督。

合法权益。