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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度房屋租赁及物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，现愿出租给乙方使用，乙方有意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋租赁及物业管理方面的权利、义务，确保双方权益得到保障，共同维护物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.物业管理：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理工作。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限。

3.2关键词解释：

1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2.物业管理费：指乙方在租赁期间，为使用物业管理服务而支付的费用。

3.房屋维修基金：指乙方按照国家规定，为房屋维修、改造等支出设立的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。

2.甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保房屋及附属设施的安全、整洁。

3.甲方有义务在租赁期限内，确保房屋及附属设施符合使用要求。

4.甲方有义务按照国家规定，对房屋进行维修、改造等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务按照合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方有义务按照国家规定，缴纳物业管理费及房屋维修基金。

5.乙方有义务在租赁期限内，保持房屋及附属设施的整洁、安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地，即_________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。

2.乙方应按照本合同约定，合理使用房屋及附属设施。

3.甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

3.甲方房屋因国家政策、城市规划等原因被征收、征用，本合同终止。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关费用及遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内向甲方支付租金。租金的具体数额为每月人民币_________元，共计人民币_________元。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理服务的实际费用，向物业管理方支付物业管理费。物业管理费的具体数额为每月人民币_________元，共计人民币_________元。

3.房屋维修基金：乙方应按照国家规定及本合同约定，缴纳房屋维修基金。房屋维修基金的具体数额为人民币_________元。

4.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等公用事业费用，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供商支付。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金、物业管理费、房屋维修基金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.现金支付：乙方可在合同约定的时间内，将租金、物业管理费、房屋维修基金等费用以现金形式支付给甲方。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。

3.房屋维修基金：乙方应在签订本合同后的_