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小学院区楼房租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方小学院区楼房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的小学院区楼房位于__________，建筑面积为__________平方米。房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度的租金为__________元。租金应在每个季度开始的第1天支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金__________元。押金作为承租期间房屋及设施完好、费用结清的担保。

2.保证金：乙方在承租期间应遵守相关规定，保持房屋及设施完好。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。保证金的具体金额由双方协商确定。

五、出租房屋的使用和管理

1.房屋使用：乙方在承租期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或添加设备，应征得甲方同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方整改或解除租赁合同。

六、承租人的权利和义务

1.权利：乙方在承租期间享有房屋的使用权，并可以自主决定出租房屋的用途和经营范围。同时，乙方享有在出租房屋内安装必要设施的权利。

2.义务：乙方应按时支付租金和各项费用，保持房屋及设施完好，并遵守出租方的各项规定。在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

七、出租人的权利和义务

1.权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和各项费用，并对房屋的使用情况进行监督和管理。在乙方违反租赁协议时，甲方有权要求乙方整改或解除租赁合同。

2.义务：甲方应按时交付房屋给乙方使用，并在租赁期间提供必要的支持和帮助。同时，甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干扰乙方的正常经营。

八、违约责任

1.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或各项费用，或擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改或解除租赁合同。

2.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋给乙方使用，或未能提供必要的支持和帮助，或随意干扰乙方的正常经营，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或解除租赁合同。

九、合同解除和终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前3个月通知对方。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，本合同自然终止。但乙方应在租赁期满前3个月通知甲方，以便甲方做好房屋收回的准备。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

十、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因法律法规的不同理解或变更导致本合同内容与之不符时，应以法律法规为准。但不影响双方在本合同中的其他约定和权利。

十一、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.通知送达：双方同意以以下方式送达通知或其他文件：__________。如一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知另一方。否则由此造成的损失由违约方承担。

3.其他约定：__________。未尽事宜由双方协商补充解决。但任何补充协议或变更均应以书面形式进行确认。与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：小学院区管理办公室

乙方（承租方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于小学院区的楼房及相关设施，达成如下协议