2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区安防系统升级合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区安防系统升级合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度关于二手房租赁承包与社区安防系统升级事宜的权利义务，确保双方合法权益，促进社区和谐稳定。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及到的专业术语，如“二手房租赁”、“承包”、“社区安防系统升级”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）二手房租赁：指甲方将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）承包：指乙方在租赁期间，对房屋及其配套设施进行管理和维护，确保房屋的正常使用。

（3）社区安防系统升级：指对社区内的安防系统进行改造、升级，提高安防水平，保障居民人身和财产安全。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

（3）甲方有权根据实际情况，对房屋及其配套设施进行必要的维修和更新。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施。

（2）乙方有权要求甲方对房屋及其配套设施进行必要的维修和更新。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（4）乙方应履行承包义务，对房屋及其配套设施进行管理和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方应及时收取。

（2）乙方应按照合同约定履行承包义务，甲方应予以监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期。

（2）甲方或乙方单方解除合同。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应就续租事宜进行协商。

（2）任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋及其配套设施完好地交还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括房屋的基本使用费以及公共设施的维护费。

（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费，用于社区的日常维护和管理。

（3）安防系统升级费用：包括安防系统设备的购置费、安装费和后续的维护费。

（4）其他费用：包括但不限于合同约定的其他服务费用、税费等。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的__号前支付当月租金。

（2）物业费：乙方应于每月的__号前支付当月物业费。

（3）安防系统升级费用：根据升级项目的具体进度，按照约定的分期支付方式支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照合同约定提供租赁房屋或安防系统升级服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方未按照约定收取费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照合同约定支付租金、物业费或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）若乙方违反合同约定，造成房屋或安防系统损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照实际损