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关于土建工程承包合同

关于土建工程承包合同篇1

发包方：(以下简称甲方)

承包方：：(以下简称乙方)

甲方现托付乙方承建xx厂房一栋，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省市有关文件精神。遵循公平、公正和诚恳信用原则，并结合工程实际状况，双方本着公平自愿的原则，经过多次协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：1#厂房一栋

2.结构/层数：框架/二层(另加梯层)

3.工程地点：4.建筑面积：23279.47m，(最终建筑面积按设计图纸以实际建筑面积为准结算)，分二期进行建设，第一期建设11639.73m，其次期建设11639.73m。

二、工程承包方式：承包方式包含土建工程，土建装饰工程，包工包料施工。不包含(桩基工程、水、电、消防、防雷电梯安装工程、排水、排污PVC管道安装工程、白蚁防治及化粪池施工均由甲方另行发包)。

三、工程内容及承包范围：

根据X有限公司设计的土建施工图纸内容进行施工，1#厂房详细承包范围及内容如下：

1.本工程管桩基础由甲方施工完成且甲方托付当地质监部门经过验桩合格后交由乙方从承台基础开头施工。主体框架为钢筋混凝土、基础、地梁、柱、梁板均为钢筋混凝土结构，其余非主体结构的小型构件混凝土为现场搅拌现浇结构。楼板厚度、砖墙厚底，每层楼的层高均按图纸设计施工。

2.应甲方要求本工程全部外墙的玻璃幕墙全部取消，更改为根据图纸每跨度相同的窗安装铝合金窗。取消外墙全部须铺贴的面砖，外墙墙面全部更改为一般油漆，一层全部大门全部更改为一般卷闸门安装，取消大门顶钢结构雨篷投影线安装。天面四周女儿墙高度全部更改为1.3米高。

3.1#厂房室内首层地面及二层楼地面均采纳水泥砂浆抹面压光，全部楼梯平台及步级采纳水泥砂浆抹面压光，踢脚线贴砖10cm高。厕所贴白色瓷片1.8m高(不含洁具安装)，楼梯扶手采纳不锈钢扶手安装。

4.室内墙面全部为混合砂浆批底再白色批双飞粉二遍，天花板及梁用水泥砂浆扫平再批白色双飞粉二遍。

5.室内地面回填土甲方负责运输土方到现场回填，乙方负责分层压实。

6.本工程混凝土由甲方供应商品混凝土给乙方，待工程完工结算时甲方按施工时市面价格在乙方工程余款中扣除。

7.材料要求：主要材料应供应合格证进行必要的检测，不合格产品不得选购使用。

8.其余未尽事宜根据施工图纸施工，若施工过程中有变更，如增加或削减时按实际状况进行结算。

四、质量等级：按合格工程标准施工。

五、合同价款：

合同单价：1#厂房￥950元/m(人民币大写：玖佰伍拾元整每平方米)，此价款不含税，如需供应发票加收6%的税金。

合同约总造价：1#厂房23279.47㎡950元/㎡(人民币：贰仟贰佰壹拾壹万伍仟肆佰玖拾陆元)。

六、付款及结算方法：

1.乙方从第一期基础开头施工至二层楼面板完成经甲方验收合格后，甲方支付200万元的工程款给乙方。

2.乙方从其次期基础开头施工至二层楼面板施工完成经甲方验收合格后，甲方支付占合同总造价36%约800万元的工程款给乙方。

3.第一、二期全部工程的砖砌体完成经甲方验收合格后，甲方支付300万元的工程款给乙方。

4.本工程全面竣工经甲方验收合格后，甲方支付300万元的工程款给乙方。

5.全部工程竣工验收合格后双方即办理结算，扣除甲方供应的商品混凝土总价款后剩余的工程款在竣工验收合格之日起叁个月的期限内甲方一次性支付至合同总造价的97%。(若有增加工程款则一并付清给乙方)

6.合同总造价的3%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格之日起一年后质量没问题的，付清给乙方。

7.若因甲方缘由未能按期支付工程款给乙方，从逾期之日起，按逾期金额每月1.5%计算违约金给乙方。

8.本合同工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起算，国家法律规定保修期长于本条款商定的，按国家法律规定执行。工程在保修期内若因乙方缘由消失不符合要求的质量问题，甲方通知乙方进行修理，乙方未能按要求准时修理的，则甲方可自行聘请人员进行修理，费用在质量保证金中扣除，非乙方责任除外。

七、甲方责任

1.甲方负责做好三通一平工作(供应临时施工水电接驳点供乙方使用)。

2.负责供应8套设计图纸及有关资料给乙方。

3.负责交纳报建的一切费用及政府性的一切行政有关