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杂物承包合同书

杂物承包合同书篇1

合同范本1

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的××市新城销售开放区、一期公共区域的清洁服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

第一条、承包项目地址：××市新城

其次条、承包方法：采纳由乙方包工，甲方供应物料、工具、设备的方式。

第三条、甲方责任：

1.无偿供应清洁使用的水电，并供应贮物室一间供乙方放置清洁材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理。

2.要求及教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象之行为应赐予准时制止与订正，对屡次违章不改者应予以相应的惩罚。

3.负责派员监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发觉问题准时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作帮助、要求及建议，甲方应予全力支持。

4.如遇特别清洁工作需求时，需提前通知乙方支配人员。

5.有权制定相应之管理措施，以保证乙方根据合同及其它双方议定的标准执行。

第四条、乙方责任：

1.乙方须选派素养良好、服务热忱、形象健康之专业人员(包括常驻现场负责人)进驻本项目现场，严格根据双方商定的各项作业标准(详细标准见合同附件)供应清洁服务。指定现场主管人员，详细支配及全面督导日常清洁服务工作，巡检(分自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况，准时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，协作、协调各项工作。

2.自行组织员工开展平安生产教育、培训，做好平安生产管理，严守有关平安作业规定，担当全部平安生产责任。

3.遵守甲方的各项规章制度，爱惜甲方的财物，维护甲方良好的形象。损坏甲方物品须照价赔偿，对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严厉?处理。

4.每月28日前以书面形式向甲方提交下月清洁作业方案，每月10日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措施，并接受甲方关于清洁方案的合理建议和要求。已制定的月度清洁作业方案如需修正或调整须准时通知甲方。

5.如每月对乙方的有效投诉(特殊是服务质量问题)未准时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出警告，并可在当月清洁服务费中扣除1%—10%的清洁服务费。若因乙方承包范围内的清洁服务质量达不到标准而受到有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)的批判或惩罚，由乙方担当罚金等全部责任。

6.每月至少一次派高层管理人员到本项目检查清洁卫生状况，并乐观征询甲方相关负责人看法，不断提高服务品质。

7.负责担当乙方员工之工资、保险、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。

8.自行预备清洁所需的设备、工具、清洁材料及清洁保养技术。

9.须向甲方提交全部驻本项目人员的身份证复印件。员工着装整齐，在工作时间内须统一穿着乙方工作服、佩带工作证(加盖双方公章)，在工作时间内不得擅自离开工作岗位，

10.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得翻阅、查看任何资料，应严守隐秘，不得向外传阅。

11.乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方主管的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁标准对其工作进行检查。

12.乐观听取甲方对本项目清洁工作的看法，仔细协作并完成其他特别清洁事项。如遇台风、水浸等意外状况，有义务在甲方的统一指挥下参与抢险工作。

13.如遇有关部门的工作检查，乙方须协作做好清洁工作并保证检查合格。

14.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发觉平安隐患及可疑人员时，应准时通知甲方平安员，协作甲方做好平安防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重予以惩罚直至取消乙方承包资格。

第五条、清洁服务范围：

总服务范围：××市新城销售开放区、物业公司及房地产总公司办公区域、会所、一期公共部分，包括广场、道路、公共设施、公共场地、园林绿化、地下车库、楼梯走道及设施、喷泉水景、人工湖、河堤、沟渠池井、景观规划路、外围道路等一切公共区域及设施的清洁、垃圾收倒工作。

第六条、清洁人员数量、服务要求和服务质量标准：

1.乙方保证从200×年×月×日起支配人员共×人开头进驻甲方现场，合同期内，如甲方证明乙