2025年度产业园区房地产合作开发合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度产业园区房地产合作开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一定的产业园区土地使用权，乙方具备房地产开发经验，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就2025年度产业园区房地产合作开发项目达成如下共识。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）产业园区：指在一定区域内，以特定产业为支撑，集生产、办公、生活等功能于一体的综合性区域。

（2）房地产合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发、共同分享收益的房地产开发模式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方负责提供土地使用权，并取得相关政府部门批准。

（2）甲方负责配合乙方办理土地使用权证等相关手续。

（3）甲方负责协调与政府部门及社区居民的关系，确保项目顺利实施。

（4）甲方负责提供项目所需的基础设施，如道路、供水、供电等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售、运营等全过程。

（2）乙方负责取得项目所需的建设、销售等相关手续。

（3）乙方负责对项目进行宣传推广，提高项目知名度。

（4）乙方负责按约定支付甲方投资回报。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

项目位于甲方提供的产业园区内，具体位置以双方共同确认的规划为准。

5.3合同履行方式

（1）甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目建设、销售、运营等。

（2）双方共同协商解决项目开发过程中的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签署终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应在发生不可抗力事件后15日内书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的投资、费用及收益；

（2）双方应妥善处理项目剩余资产及债权债务；

（3）本合同终止后，双方无权向对方追究违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地使用权费用：甲方按照国家规定及合同约定支付土地使用权费用。

（2）开发建设费用：乙方负责项目开发建设过程中的所有费用，包括但不限于规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。

（3）销售费用：乙方负责项目销售过程中的所有费用，包括但不限于广告宣传费、销售代理费等。

（4）管理费用：双方共同承担项目开发、建设、销售、运营过程中的管理费用。

7.2支付方式

（1）甲方支付土地使用权费用，采用银行转账方式支付。

（2）乙方支付开发建设费用，采用分期付款方式支付。

（3）销售费用在销售过程中按实际发生额支付。

（4）管理费用按年度预算支付。

7.3支付时间

（1）土地使用权费用在取得土地使用权证后30日内支付。

（2）开发建设费用按照工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

（3）销售费用在销售过程中按实际发生额支付。

（4）管理费用在每个财年结束后30日内支付。

7.4支付条款

（1）双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。

（2）如一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付土地使用权费用，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按时提供土地使用权，导致项目无法按期开发，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付开发建设费用，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定完成项目开发，导致项目无法按期交付，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式