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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村土地永久转让与乡村旅游开发合同示范2

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其农村土地永久转让给乙方，并在此基础上进行乡村旅游开发事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村土地：指位于农村地区，用于农业生产、生活设施建设等用途的土地。

2.永久转让：指甲方将其拥有的农村土地权利，包括使用权、收益权、处分权等，永久转让给乙方。

3.乡村旅游开发：指乙方在甲方转让的农村土地上，依法开展观光、休闲、度假等旅游活动，实现土地资源的综合利用。

3.2关键词解释

1.甲方：指将农村土地永久转让的一方。

2.乙方：指接受农村土地永久转让并进行乡村旅游开发的一方。

3.土地使用权：指乙方在甲方转让的农村土地上依法进行农业生产、生活设施建设等活动的权利。

4.土地收益权：指乙方从甲方转让的农村土地上获得的收益权利。

5.土地处分权：指乙方在甲方转让的农村土地上依法进行转让、抵押、出租等处分行为的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成土地转让手续。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成乡村旅游开发项目。

3.甲方有义务向乙方提供完整、准确的土地权属证明材料。

4.甲方有义务配合乙方办理土地转让手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内完成土地转让手续。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供完整、准确的土地权属证明材料。

3.乙方有义务按照合同约定，支付土地转让费用。

4.乙方有义务按照合同约定，在规定的时间内完成乡村旅游开发项目。

5.乙方有义务依法开展乡村旅游开发活动，确保项目安全、环保、合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将土地转让手续办理完毕。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，开始进行乡村旅游开发项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，由法定代表人或授权代表签字盖章。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同约定的终止条件成立；

3.依法解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.依法办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜；

2.合同终止后，乙方应按照约定，将土地恢复原状；

3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地转让费用：包括土地评估费、土地出让金、税费等，具体金额以双方协商一致的价格为准。

2.乡村旅游开发费用：包括规划设计费、基础设施建设费、运营管理费、市场营销费等。

3.其他费用：包括但不限于法律咨询费、审计费、保险费等。

7.2支付方式

1.土地转让费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，收到乙方支付的土地转让费用。

2.乡村旅游开发费用：根据项目进度分期支付，具体支付节点和金额由双方协商确定。

3.其他费用：根据实际情况，按实际发生费用支付。

7.3支付时间

1.土地转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

2.乡村旅游开发费用：根据项目进度，每个支付节点前____个工作日内支付。

3.其他费用：在实际发生费用后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式，将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

3.若因甲方原因导致乙方未能按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时完成土地转让手续，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按约定提供土地权属证明材料，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付土地转让费用，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成乡村旅游开发项目，应承担相应的法律责任。

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