2025年二零二五年度特色主题房产售房合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五年度特色主题房产售房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（售房方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.2乙方（购房方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

如有其他相关方，请在此处填写：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

为满足乙方对特色主题房产的需求，甲方愿意将位于____________________的房产出售给乙方。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在特色主题房产交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）特色主题房产：指具有特定主题、风格或文化内涵的房产。

（2）产权证：指房产所有权及相关权益的法律证明文件。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的售房方。

（2）乙方：指本合同中的购房方。

（3）房产：指甲方所拥有的位于____________________的特色主题房产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务将具备合法产权的房产出售给乙方。

（3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性及完整性。

（4）甲方有义务在合同签订前，将房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利在合同约定的履行期限内，支付购房款。

（2）乙方有义务在合同签订后，按照约定用途使用房产。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所在地____________________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方在合同履行期间，负责房产的日常维护和管理。

（2）乙方在合同履行期间，负责按时支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行期限届满，乙方按照合同约定支付购房款，且房产过户手续办理完毕。

（2）合同一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中的争议。

（2）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

（2）合同终止后，双方应各自承担因违约行为所造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定支付的总购房款，包括但不限于首付款和尾款。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照国家相关法律法规的规定支付。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方按照相关管理规定支付。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限支付购房款。

（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的要求和规定支付税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款。

（2）尾款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付尾款。

7.4支付条款

（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

（2）乙方应确保支付款项的合法性和真实性。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按照合同约定的时间、质量交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（2）如甲方未能提供合法的产权证明，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

（2）如乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

（2）如违约行为造成对方损失的，违