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北京市前期物业服务合同(北京市版)6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业服务收费管理办法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方选聘乙方对XXXXXX（物业名称）提供前期物业管理服务，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

第二条委托管理服务期限

委托管理服务期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。期满后，双方协商一致可续签。

第三条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.制定《业主手册》、《用户手册》、《装饰装修管理规定》等相关的管理制度。

2.确定物业管理服务内容及标准，监督乙方实施情况。

3.依照本合同约定向乙方支付物业管理相关费用。

4.对乙方提供的物业服务拥有建议权、监督权。

5.决定其他有关物业管理服务的重大事项。

二、乙方的权利和义务

1.根据有关法律法规及本合同约定，开展物业管理服务工作。

2.按照本合同约定收取物业管理费用。

3.依照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.将物业管理服务内容及标准上报甲方备案。

5.及时向甲方通报物业管理服务工作情况，听取甲方建议和意见。

6.对甲方提出的涉及物业管理服务质量的合理要求和建议，乙方应及时给予回应并进行改进。

7.遵守相关法律法规的规定，规范管理，热情服务。

8.在提供物业服务过程中，乙方应做好各项安全防范工作，确保自身及甲方财产安全。因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损害的，乙方应承担相应责任。但因甲方或第三方过错造成的损害，乙方不承担责任。

9.乙方应按照有关规定使用专项维修资金，并保证维修资金的安全与合理使用。

10.乙方应在合同终止时向甲方移交全部物业档案资料及有关凭证。

11.遵守甲方制定的相关管理制度，接受甲方的监督和指导。

12.负责小区内公共区域的安全保卫工作，确保公共设施设备安全及小区安全稳定。

13.负责小区内公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁有序。

14.负责小区内公共区域的绿化养护工作，确保绿化植被健康生长。

15.负责小区内公共区域的设施设备维护保养工作，确保设施设备正常运行。

16.负责小区内公共区域的装饰装修管理工作，确保装饰装修符合规定要求。

17.负责协助甲方进行房屋及配套设施设备的验收和交接工作，确保房屋及配套设施设备质量合格、资料齐全。

18.负责协助甲方进行房屋维修及日常维护工作，确保房屋维修及时、质量可靠。

19.负责协助甲方进行物业维修资金的收取和使用管理工作，确保维修资金专项专用、安全可靠。

20.负责协助甲方进行物业服务费用的收取工作，确保费用及时、足额收取并上缴甲方指定账户。

21.负责协助甲方进行业主委员会的成立及日常管理工作，确保业主委员会合法合规、有效运作。

22.负责协助甲方进行其他与物业管理相关的工作，确保物业管理服务全面、细致、高效。

第四条物业服务内容及标准

一、物业服务内容：房屋维修维护服务、装饰装修管理服务、环境卫生保洁服务、绿化养护服务、公共设施设备维护保养服务、安全保卫服务、车辆停放管理服务、物业档案资料管理服务等。具体服务内容详见本合同附件一《物业服务内容及标准》。

二、物业服务标准：乙方应按照国家及北京市相关法律法规的要求，结合自身实际情况，制定各项物业服务标准并严格执行。同时，乙方应积极采用新技术、新方法提高物业服务水平，确保服务质量稳定可靠。具体物业服务标准详见本合同附件一《物业服务内容及标准》。

第五条物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式详见本合同附件二《物业服务费用及支付方式》。

二、支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，将物业服务费用足额支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致费用支付不及时或不足额的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。具体支付方式详见本合同附件二《物业服务费用及支付方式》。

第六条违约责任及处理方式

一、违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本

篇2

甲方（物业管理企业）：_________